I passi da compiere alla morte di un genitore sono molti e non sempre è chiaro da dove cominciare. Ma quali sono esattamente nel contesto di un investimento in crowdfunding immobiliare ?

Quali passi dovrebbero compiere i successori con la piattaforma di crowdfunding?

La prima cosa importante da sapere è che, in qualità di successore, non dovrete compiere alcun passo direttamente con la piattaforma di crowdfunding. Infatti, questi passi saranno tutti svolti dal notaio incaricato dell'eredità. Il notaio contatterà la piattaforma dopo aver concluso l'eredità del genitore defunto e fornirà i seguenti documenti: certificato di morte, atto di divisione del notaio, documenti d'identità e prova di residenza degli eredi. Il notaio fornirà anche un numero di conto corrente bancario (RIB) sul quale la piattaforma potrà effettuare i rimborsi. Il notaio distribuirà poi il capitale e gli interessi ricevuti agli eredi.

Gli eredi dovranno rifirmare i contratti?

I contratti obbligazionari non dovranno essere rifirmati perché i titoli vengono trasferiti automaticamente in caso di decesso. Questo vale anche per gli interessi che continuano a maturare durante la vita del progetto. Anche in questo caso, non è necessario che i successori prendano provvedimenti, poiché Raizers si occupa di tutte le procedure amministrative.

Poiché i conti degli investitori sono personali e registrati, come viene gestito il trasferimento del conto dell'investitore ai suoi eredi?

In ogni caso, il conto Raizers verrà chiuso una volta che tutte le obbligazioni saranno giunte a scadenza. Come già detto, gli interessi e il capitale saranno rimborsati al RIB fornito dal notaio, che provvederà a spedirli all'erede o agli eredi. Infine, se un erede desidera investire a titolo personale, dovrà creare un conto, come qualsiasi nuovo investitore.

Per quanto riguarda la dichiarazione dei redditi, è necessario indicare gli interessi percepiti?

Una volta all'anno, gli istituti finanziari inviano a tutti gli investitori l'IFU (modulo fiscale unico) per consentire loro di compilare la dichiarazione dei redditi dell'anno precedente. In caso di decesso, l'IFU rimane a nome del defunto e gli eredi non hanno nulla da dichiarare.

Quali sono i costi di gestione di questo patrimonio?

Raizers non applica in genere alcuna commissione ai propri investitori.

In conclusione, in caso di decesso di un genitore, i successori non devono compiere alcun passo o sostenere alcun costo con la piattaforma di crowdfunding. Il notaio e Raizer si occupano di tutte le fasi della successione.

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