Qué significa la Ley del Clima y la Resiliencia para el sector inmobiliario

La Ley del Clima y la Resilienciarecientemente aprobada en Francia, tiene por objeto intensificar la lucha contra el cambio climático y promover la transición ecológica en todos los sectores de la economía. El sector inmobiliario, como sector clave de la economía francesa, se ve directamente afectado por esta nueva normativa. En este artículo, analizamos las principales medidas de la Ley de Clima y Resiliencia y su impacto en el sector inmobiliario.

 

1. Prohibición de alquilar pisos con calefacción

Una de las medidas más importantes de la Ley del Clima y la Resiliencia es la prohibición de alquilar viviendas consideradas "sumideros de calor". Un sumidero de calor es una vivienda con muy bajo rendimiento energéticoa menudo calificada con F o G en la etiqueta energética. A partir de 2023, estará prohibido alquilar este tipo de viviendas, lo que animará a los propietarios a realizar obras de rehabilitación energética para mejorar su rendimiento.

2. Auditorías energéticas obligatorias para determinados inmuebles

La Ley de Clima y Resiliencia también introduce la obligación de realizar una auditoría energética para determinados inmuebles. Los edificios comerciales de más de 1.000 metros cuadrados tendrán que someterse a una auditoría energética cada diez años. El objetivo de esta medida es animar a los propietarios a identificar las fuentes de derroche energético y aplicar medidas de eficiencia energética.

3. Normas de construcción y renovación más estrictas

La Ley del Clima y la Resiliencia establece normas de construcción y renovación más estrictas para los edificios nuevos y existentes. Los edificios nuevos tendrán que cumplir criterios más exigentes en cuanto a rendimiento energético y huella de carbono. Para las renovaciones, se fijarán objetivos de reducción del consumo de energía, lo que animará a los propietarios a emprender obras de renovación energética.

4. Información sobre la eficiencia energética de las viviendas

La ley también exige una mejor información sobre el rendimiento energético de las viviendas. A partir de ahora, los anuncios inmobiliarios tendrán que mencionar la calificación energética del inmueble, lo que permitirá a los futuros compradores o inquilinos tener en cuenta este aspecto a la hora de tomar su decisión. El objetivo de esta medida es sensibilizar a los consumidores sobre la importancia de la eficiencia energética y fomentar transacciones inmobiliarias más sostenibles.

5. Ampliación de la garantía de diez años para las obras de rehabilitación energética

La Ley de Clima y Resiliencia amplía la garantía de diez años para las obras de rehabilitación energética. Esto significa que las obras de rehabilitación energética gozarán de la misma protección jurídica que las obras de nueva construcción. Esto proporciona una seguridad adicional a los propietarios e inquilinos en caso de mano de obra o rendimiento energético deficientes una vez finalizadas las obras.

 

En conclusión, la Ley de Clima y Resiliencia aporta cambios significativos al sector inmobiliario francés, centrándose en la transición energética y la lucha contra el cambio climático. Medidas como la prohibición del alquiler de viviendas que derrochen calor, las auditorías energéticas obligatorias, el endurecimiento de las normas de construcción y renovación, la información sobre la eficiencia energética de las viviendas y la ampliación de la garantía de diez años para las obras de renovación energética tienen como objetivo mejorar la eficiencia energética de los edificios y reducir su impacto medioambiental.