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350 M €

collectés

9.9%*

taux de rendement moyen
*les performances passées ne préjugent pas des performances futures

335

opérations financées

21 mois

durée moyenne d’un investissement

Les opérations de crowdfunding immobilier
en cours

Les dernières opérations
financées

Obligation

Castelnaudary, Occitanie

FR

Castelnaudary par En Rigaud

Achat et revente de 2 immeubles et d'une maison

24 mois

140 000 €

108

Financée

Obligation

Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur

FR

Rue de la Loge par LISA

Acquisition d’un appartement sur le Vieux Port de Marseille et travaux de rénovation avant sa revente

18 mois

350 000 €

117

Financée

Obligation

Amiens, Hauts-de-France

FR

Amiens par EG MDB

Opération de marchand de biens qui consiste en l’achat et la découpe d’une maison R+3

18 mois

450 000 €

192

Financée

Obligation

Chabeuil, Auvergne-Rhône-Alpes

FR

Le Parc des Fontaines par 3,14 Immobilier

Financement de l'acquisition d'un bâtiment industriel et les travaux d'agrandissement

24 mois

1 100 000 €

453

Financée

Obligation

Paris, Île-de-France

FR

Paris 18 par SAS Bonnet

Financement d'une opération de marchand de biens avec travaux

24 mois

500 000 €

182

Financée

Obligation

Rhodes-Saint-Genèse, Belgique

BE

Tilleuls par F&C PROPERTIES

Financement d’une opération de marchand de biens en proche périphérie Bruxelloise

18 mois

270 000 €

125

Financée

Obligation

Gex, Auvergne-Rhône-Alpes

FR

La Folatière par DP IMMOBILIER

Financement d'une opération de marchand de biens à la frontière suisse

18 mois

450 000 €

215

Financée

Obligation

La Seyne sur Mer, Provence-Alpes-Côte d'Azur

FR

La Seyne-sur-Mer par K2L IMMO

Opération de marchand de biens en division foncière d'une bâtisse provençale en trois lots distincts

12 mois

550 000 €

182

Financée

Obligation

Lyon, Auvergne-Rhône-Alpes

FR

Cours de la Liberté par SNC Brest

Opération de marchand de biens dans le troisième arrondissement de Lyon

12 mois

450 000 €

204

Financée

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Jusqu’alors sollicité par les créateurs d’entreprise ou pour soutenir différents types de projets, le financement participatif ou crowdfunding s’invite désormais comme une solution innovante et accessible à un plus grand nombre de candidats à l’investissement. Le crowdfunding immobilier permet à toutes sortes d’épargnants de financer des projets en participant à la construction ou à l’acquisition d’un bien immobilier en dehors ou en complément du circuit bancaire institutionnel et des formules de financement traditionnelles.

Notre plateforme Raizers, spécialisée dans l’investissement européen et le crowdfunding en ligne, joue le rôle d’intermédiaire et de partenaire entre les porteurs de projets immobiliers, promoteurs, constructeurs, lotisseurs… Et les investisseurs particuliers en quête de gains financiers à court et moyen terme.

Ces nouveaux modes de financement participatif ouverts aux particuliers et notamment le crowdfunding immobilier autorisent des retours sur investissement relativement courts sur des périodes allant de 6 à 24 mois en règle générale. Faire appel au financement communautaire permet de porter tous types de projets et opérations immobilières notamment pour la construction, la rénovation, l’amélioration énergétique de l’habitat, le viager ou la location.

Le crowdfunding immobilier apporte une réponse concrète et sur-mesure aux promoteurs qui y voient un moyen de sécuriser les besoins en financement, de maîtriser leur trésorerie et de faire face aux éventuels dépassements de budget qui sont récurrentes dans ce domaine d’activité avec la génération de coûts supplémentaires, les retards de livraison ou encore l’allongement des délais pour promouvoir et vendre l’ensemble des lots de l’opération immobilière.

Pour le promoteur immobilier, lancer une campagne de financement alternatif telle que le crowdfunding peut aussi permettre de se constituer un capital de départ visant à convaincre les établissements bancaires de soutenir le projet via l’emprunt.

Pour l’investisseur particulier, le crowdfunding immobilier permet d’accéder à des placements financiers plus diversifiés et jusqu’à présent réservés aux personnes disposant de forts capitaux tout en se voyant garantir le remboursement de leur capital à date fixe et la possible génération de profits selon les montages.

Un rendement supérieur aux solutions d’épargne traditionnelles

Les rendements proposés suivant les offres de crowdfunding immobilier, bien qu’ils diffèrent d’un projet à l’autre, sont souvent très supérieurs aux livrets d’épargne actuels ainsi qu’aux solutions d’assurance-vie en fonds euros.

Une souscription accessible même aux petits investisseurs

Les investissements immobiliers en crowdfunding sont généralement accessibles dès mille euros ce qui rend leur accessibilité plus aisée même pour de petits investisseurs pour qui l’immobilier ne serait pas un objectif financier. De plus, les sommes immobilisées ne le sont que sur une période assez courte qui dépend de la nature du projet mais qui n’excède que très rarement les deux ans.

Un investissement moins contraignant

L’investissement immobilier traditionnel place le porteur du projet face à des problématiques de gestion diverses qui sont susceptibles de générer des coûts supplémentaires ou demander un engagement plus chronophage. Avec le crowdfunding immobilier, l’investisseur n’a plus à affronter l’organisation des travaux, la rémunération des prestataires, le suivi du chantier ou même la vente des biens immobiliers concernés par le programme de construction ou de rénovation.

En qualité d’expert en investissement participatif dans l’immobilier, nous veillons à offrir une parfaite transparence dans les programmes de financement que nous proposons à nos investisseurs. Capacité financière du promoteur et porteur du projet immobilier, réalité de détention du permis de construire, existence d’une garantie d’achèvement des travaux, forme juridique adoptée ou encore niveau de responsabilité, rien n’est laissé au hasard pour chacun des projets de crowdfunding immobilier proposés par Raizers.

Si vous êtes un épargnant qui souhaite diversifier ses placements financiers et que vous voulez vous engager dans un objectif de rentabilité à court terme, alors la sélection rigoureuse des programmes proposés par Raizers représente une alternative plus qu’intéressante. Notre démarche ? Vous proposer d’investir dans des programmes immobiliers vérifiés et sélectionnés avec minutie et faire en sorte que vos capitaux vous soient restitués à la date prévue par le porteur de projet, augmentés des intérêts tirés de l’opération immobilière. Grâce à notre site de financement participatif dans l’immobilier, vous avez aujourd’hui l’opportunité d’investir dans des projets d’ampleur selon vos prérogatives de rendement, vos capacités d’investissement et de mobilisation de votre épargne.

Raizers se place comme le partenaire privilégié des promoteurs et professionnels de la construction immobilière qui souhaitent organiser des levées de fonds pour concrétiser un projet immobilier ainsi que des investisseurs particuliers en quête d’alternatives de financement rentables. Avec Raizers, plateforme de crowdfunding immobilier, vous avez aujourd’hui la possibilité de prêter votre épargne à des professionnels de l’immobilier, d’investir dans divers projets à partir d’un millier d’euros seulement et de profiter d’une opération sans frais à court terme et à forte potentialité de rendement.

Le taux d’intérêts est proposé initialement par le porteur de projet. RAIZERS, en discussion avec ce dernier et suite à la réalisation de l’audit, peut être amené à ajuster le taux d’intérêts applicable à l’opération financée. Le taux est déterminé selon plusieurs critères qui peuvent se compenser (expérience de l’opérateur, pré-commercialisation, stade d’avancement de l’opération, liquidité de l’actif, niveau de marge, etc.). Le taux final est discuté en Comité et reflète le risque identifié sur l’opération ainsi que la durée de l’emprunt. Il peut y avoir une part de subjectivité dans la détermination du taux d’intérêts, qui doit également prendre en compte la relation que RAIZERS a avec le porteur de projet, le contexte économique, la connaissance commerciale que RAIZERS a de ses clients, etc. A noter que le taux d’intérêts suggéré par RAIZERS doit être accepté par le porteur de projet, et que RAIZERS ne détermine pas unilatéralement ce taux.