Cosa significa la legge sul clima e la resilienza per il settore immobiliare

La Legge sul clima e la resilienzarecentemente adottata in Francia, mira a intensificare la lotta al cambiamento climatico e a promuovere la transizione ecologica in tutti i settori dell'economia. L'immobiliare, in quanto settore chiave dell'economia francese, è direttamente interessato da queste nuove norme. In questo articolo analizziamo le principali misure della legge sul clima e la resilienza e il loro impatto sul settore immobiliare.

 

1. Divieto di affittare appartamenti per il riscaldamento

Una delle misure più importanti della legge sul clima e la resilienza è il divieto di affittare case considerate "pozzi di calore". Un dissipatore di calore è un'abitazione che ha una pessima prestazione energeticaspesso classificata F o G sull'etichetta energetica. A partire dal 2023, sarà vietato affittare tali abitazioni, il che incoraggerà i proprietari a effettuare lavori di ristrutturazione energetica per migliorarne le prestazioni.

2. Audit energetici obbligatori per alcuni immobili

La legge sul clima e la resilienza introduce anche un obbligo di audit energetico per alcune proprietà. Gli edifici commerciali di oltre 1.000 metri quadrati dovranno essere sottoposti a un audit energetico ogni dieci anni. L'obiettivo di questa misura è incoraggiare i proprietari di immobili a identificare le fonti di spreco energetico e a implementare misure di efficienza energetica.

3. Standard di costruzione e ristrutturazione più severi

La legge sul clima e la resilienza prevede standard di costruzione e ristrutturazione più severi per gli edifici nuovi ed esistenti. I nuovi edifici dovranno soddisfare criteri più severi in termini di prestazioni energetiche e di impronta di carbonio. Per le ristrutturazioni saranno fissati obiettivi di riduzione del consumo energetico, incoraggiando i proprietari di casa a intraprendere lavori di ristrutturazione energetica.

4. Informazioni sul rendimento energetico delle abitazioni

La legge richiede anche una migliore informazione sulle prestazioni energetiche delle abitazioni. D'ora in poi, gli annunci immobiliari dovranno menzionare la classificazione energetica dell'immobile, consentendo ai futuri acquirenti o affittuari di prendere in considerazione questo aspetto al momento della decisione. L'obiettivo di questa misura è sensibilizzare i consumatori sull'importanza dell'efficienza energetica e incoraggiare transazioni immobiliari più sostenibili.

5. Estensione della garanzia decennale per gli interventi di ristrutturazione energetica

La legge sul clima e la resilienza estende la garanzia decennale per i lavori di ristrutturazione energetica. Ciò significa che i lavori di ristrutturazione energetica godranno della stessa protezione legale dei lavori di nuova costruzione. Ciò offre ai proprietari di casa e agli inquilini un'ulteriore sicurezza in caso di cattiva esecuzione dei lavori o di prestazioni energetiche insufficienti dopo il completamento dei lavori.

 

In conclusione, la legge sul clima e la resilienza apporta cambiamenti significativi al settore immobiliare francese, con particolare attenzione alla transizione energetica e alla lotta contro il cambiamento climatico. Misure come il divieto di affittare case termiche, gli audit energetici obbligatori, gli standard più severi per la costruzione e la ristrutturazione, le informazioni sulle prestazioni energetiche delle abitazioni e l'estensione della garanzia decennale per i lavori di ristrutturazione energetica sono tutte misure volte a migliorare l'efficienza energetica degli edifici e a ridurne l'impatto ambientale.