Come vengono selezionate le operazioni di Raizer?

Ogni settimana vengono proposte nuove operazioni immobiliari su Raizers, la piattaforma di crowdfunding immobiliare. Queste operazioni non sono scelte a caso, ma seguono un accurato processo di selezione che consente agli investitori di accedere alle migliori opportunità di investimento*. Scoprite come vengono selezionate le operazioni su Raizers.

Da chi vengono selezionate le operazioni?

Le operazioni sono gestite dal commerciale prima di passare al team di audit. team di audit per la fase di analisi.

Prima di essere messa online e offerta agli investitori, ogni operazione segue un rigoroso processo di selezione. Va notato che in media un dossier su due analizzato non arriva alla fase di raccolta fondi!

È poi il comitato di selezione che convalida o meno le operazioni che saranno presentate sulla piattaforma.

Qual è il processo di selezione?

Ogni operazione è gestita da un analista del team di audit. Durante l'audit vengono affrontati due aspetti principali:

1. L'operatore L'operatore: la sua esperienza, la solidità finanziaria della sua struttura, la sua reputazione, ecc.
2. L'operazione: la sua ubicazione, la redditività, la coerenza con il mercato, la sicurezza amministrativa (permessi di costruzione) e tecnica (assicurazione dei lavori, fornitori di servizi), il livello di pre-marketing, ecc.

È in seguito a questa fase di studio iniziale che l'analista può assistere l'operatore nella strutturazione del suo progetto, e in particolare guardare alle garanzie che possono essere messe in atto (mutuo, garanzia fiduciariagaranzia, fideiussione, garanzia a prima richiesta...).

Una volta completate queste fasi, il dossier viene presentato al comitato di selezione composto da diversi membri del team di Raizers. Questo comitato esamina la transazione e stabilisce se la sua strutturazione consente di proporla agli investitori della piattaforma e, in caso affermativo, a quali condizioni.

E quali sono i criteri di selezione?

Ogni progetto è diverso e i criteri di selezione non sono fissi, l'importante è l'equilibrio tra i rischi identificati durante l'analisi e le garanzie fornite per assicurare il prestito. A tal fine, gli analisti utilizzano uno strumento di punteggio interno per valutare ogni pratica e visualizzare così rapidamente il rapporto rischio/garanzia dell'operazione.

I team commerciali e di revisione di Raizers lavorano a stretto contatto per selezionare le operazioni che saranno presentate agli investitori sulla piattaforma. Nulla è lasciato al caso nel processo di revisione, in modo da offrire agli investitori solo le operazioni che rispettano l'equilibrio tra rischio e sicurezza.

*Investimento: l'investimento in azioni o obbligazioni comporta un rischio significativo di perdita parziale o totale del capitale e un rischio di illiquidità.

Guardate il nostro video che spiega la selezione delle operazioni