¿Cómo se seleccionan las operaciones en Raizers?

Cada semana se ofrecen nuevas ofertas inmobiliarias en Raizers, la plataforma de crowdfunding inmobiliario. Estas operaciones no se eligen al azar, sino que pasan por un exhaustivo proceso de selección que permite a los inversores acceder a las mejores oportunidades de inversión*. Descubre cómo se seleccionan las operaciones en Raizers.

¿Quién selecciona las operaciones?

Las operaciones las realiza equipo comercial antes de pasarlas al equipo de auditoría para la fase de análisis.

Antes de ponerse en línea y ofrecerse a los inversores, cada operación se somete a un estricto proceso de selección. Cabe señalar que, por término medio, uno de cada dos proyectos analizados no llega a la fase de captación de fondos.

A continuación, el comité de selección aprueba o rechaza los proyectos que se presentarán en la plataforma.

¿Cuál es el proceso de selección?

De cada operación se encarga un analista del equipo de auditoría. Durante la auditoría se abordan dos aspectos principales:

1. El operador Experiencia, solidez financiera, reputación, etc.
2. La promoción: su ubicación, rentabilidad, coherencia con el mercado, si es segura desde el punto de vista administrativo (permiso de obras) y técnico (seguro de obras, proveedores de servicios), su nivel de comercialización previa, etc.

Tras esta fase inicial de estudio, el analista puede apoyar al operador en la estructuración de su proyecto y, en particular, examinar las garantías que pueden establecerse (hipoteca, fideicomiso de garantíafianzagarantía a primer requerimiento...).

Una vez superadas estas etapas, la solicitud se presenta a un comité de selección formado por varios miembros del equipo de Raizers. Este comité revisa la operación y determina si está estructurada de forma que pueda ofrecerse a los inversores de la plataforma y, en caso afirmativo, en qué condiciones.

¿Y cuáles son los criterios de selección?

Cada proyecto es diferente y los criterios de selección no están grabados en piedra, lo importante es el equilibrio entre los riesgos identificados durante el análisis y las garantías aportadas para asegurar el préstamo. Para lograrlo, los analistas utilizan una herramienta interna de puntuación para calificar cada solicitud y visualizar rápidamente la relación riesgo/garantía de la operación.

Los equipos de ventas y auditoría de Raizers colaboran estrechamente para seleccionar las operaciones que se presentarán a los inversores en la plataforma. Nada se deja al azar al examinar las solicitudes, de modo que solo se ofrecen a los inversores aquellas que logran el equilibrio adecuado entre riesgo y garantías.

*Inversión: Invertir en renta variable o renta fija conlleva un riesgo significativo de pérdida parcial o total del capital, así como un riesgo de iliquidez.

Vea nuestro vídeo explicativo del proceso de selección