Investir em imóveis sustentáveis: tendências e benefícios

O imobiliário sustentável é um sector em rápido crescimento, impulsionado pelas crescentes preocupações ambientais e sociais dos investidores. De facto, os investidores estão cada vez mais conscientes do impacto dos seus investimentos no ambiente e na sociedade. O sector imobiliário sustentável oferece uma solução para estas preocupações, propondo imóveis concebidos e construídos de forma a reduzir o seu impacto ambiental e social.

 

Tendências

O mercado imobiliário sustentável está em plena expansão. De acordo com o Observatoire de l'immobilier durable, o número de propriedades certificadas com um rótulo de desempenho ambiental deverá aumentar 20% até 2022. Esta tendência é impulsionada por uma série de factores:

• Alterações na regulamentações ambientaisEstes exigem que os novos edifícios cumpram normas de desempenho energético e ambiental cada vez mais rigorosas.
• A crescente consciencialização dos investidores para a importância da sustentabilidade.
• A crescente procura de propriedades mais ecológicas por parte dos inquilinos.

Benefícios

O investimento em propriedades sustentáveis oferece muitas vantagens tanto para os investidores como para os inquilinos.

Para os investidores

• Rendimentos potenciais mais elevados: os imóveis duradouros são geralmente mais rentáveis do que os imóveis não duradouros. Isto deve-se ao facto de serem mais procur ados por inquilinos e investidores.
• Maior liquidez: os bens duradouros são mais líquidos do que os bens não duradouros. São mais fáceis de vender ou alugar.
• Uma melhor imagem de marca: o investimento em propriedades sustentáveis permite que os investidores se posicionem como actores responsáveis e com consciência ambiental.

Para os inquilinos

• Poupança de energia: um imóvel sustentável permite que os inquilinos façam poupanças de energia, o que significa contas de aquecimento e eletricidade mais baixas.
• Maior conforto: as propriedades duradouras são geralmente mais confortáveis do que as não duradouras, porque são mais bem isoladas e mais bem ventiladas.
• Um impacto positivo no ambiente: ao arrendar uma propriedade sustentável, os inquilinos estão a ajudar a proteger o ambiente.

Dicas para investir em imóveis sustentáveis

Se quiser investir num imóvel sustentável, aqui ficam algumas dicas:

• Informe-se sobre os diferentes rótulos de desempenho ambiental. Existem vários rótulos que certificam o desempenho ambiental dos edifícios. Informe-se sobre os diferentes rótulos disponíveis para poder escolher o que melhor se adapta às suas necessidades.
• Recorra a um profissional. Um profissional do imobiliário sustentável poderá aconselhá-lo e ajudá-lo a encontrar o imóvel que corresponde às suas expectativas.
• Investir a longo prazo. A propriedade sustentável é um investimento rentável a longo prazo. Não espere rendimentos elevados no imediato.

 

O investimento em propriedades sustentáveis é uma tendência em rápido crescimento que oferece muitas vantagens tanto para os investidores como para os inquilinos. Trata-se de um investimento sustentável e rentável, que permite aos investidores posicionarem-se como actores responsáveis e com consciência ambiental.