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Le crowdfunding immobilier, aussi connu sous le nom de financement participatif immobilier, est une méthode d’investissement relativement récente qui permet aux particuliers de financer des projets immobiliers en rassemblant leur capital via une plateforme en ligne telle que Raizers. Cette approche innovante démocratise l’accès à l’immobilier et offre des rendements potentiellement attractifs.
Un investissement moins contraignant
Un montant de souscription accessible
Un rendement supérieur aux solutions d’épargne traditionnelles
L’investissement immobilier traditionnel place l’investisseur face à des problématiques de gestion diverses qui sont susceptibles de générer des coûts supplémentaires ou demander un engagement plus chronophage. Avec le crowdfunding immobilier, l’investisseur n’intervient pas dans le développement du projet, l’organisation des travaux, la rémunération des prestataires, le suivi du chantier ou encore la vente des biens immobiliers concernés par le programme de construction ou de rénovation. Le crowdfunding apparait finalement comme un moyen d’investir dans la pierre tout en laissant de côté son aspect opérationnel.
Les investissements immobiliers en crowdfunding sont généralement ouverts dès 1000 € (cela varie en fonction des plateformes), ce qui les rend plus aisément accessibles, même pour des investisseurs pour qui l’immobilier ne serait pas un objectif initialement. De plus, les sommes immobilisées ne le sont que sur une période relativement courte, qui dépend de la nature du projet, et qui dépasse rarement les deux ans.
Bien que comme toute forme d’investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques, les rendements proposés, même s’ils diffèrent d’un projet à l’autre, sont souvent supérieurs aux livrets d’épargne actuels ou encore aux solutions d’assurance-vie en fonds euros. Sur les investissements en crowdfunding immobilier, le rendement est généralement annuel et il est affiché par la plateforme lorsque celle-ci présente l’opération aux investisseurs. Attention cependant, ce taux est affiché brut d’impôts, il faut y déduire la fiscalité pour les personnes concernées.
Pour nous, être une entreprise B Corp™ c’est rejoindre un mouvement de plus de 5000 entreprises rassemblées autour d’un objectif commun qui est de promouvoir des modèles d’affaires durables mêlant engagements et résultats. Chez Raizers, nous cherchons à influencer positivement les secteurs de l’immobilier et de la finance en récompensant les porteurs de projets ayant à cœur de privilégier la durabilité dans leur stratégie.
Note d’information : Le logo « Certified B Corporation » est attribué par B Lab aux entreprises qui, comme la nôtre, ont réalisé avec succès le B Impact Assessment et répondent aux exigences de B Lab en matière de performance sociale et environnementale, de responsabilité et de transparence […]
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