Como são seleccionadas as operações na Raizers?

Todas as semanas são oferecidos novos negócios imobiliários na Raizers, a plataforma de crowdfunding imobiliário. Estes negócios não são escolhidos ao acaso; passam por um processo de seleção aprofundado que dá aos investidores acesso às melhores oportunidades de investimento*. Saiba como os negócios são seleccionados na Raizers.

Quem selecciona as operações?

As operações são asseguradas pela equipa comercial antes de serem transmitidas à equipa de equipa de auditoria para a fase de análise.

Antes de ser colocado online e oferecido aos investidores, cada negócio é submetido a um rigoroso processo de seleção. É de salientar que, em média, um em cada dois projectos analisados não chega à fase de angariação de fundos!

O comité de seleção aprova ou rejeita os projectos a apresentar na plataforma.

Qual é o processo de seleção?

Cada operação é tratada por um analista da equipa de auditoria. Durante a auditoria, são abordados dois aspectos principais:

1. O operador : experiência, capacidade financeira, reputação, etc.
2. O empreendimento: a sua localização, a sua rentabilidade, a sua coerência com o mercado, a sua segurança do ponto de vista administrativo (autorização de construção) e técnico (seguro de obras, prestadores de serviços), o seu nível de pré-marketing, etc.

Após esta fase inicial de estudo, o analista pode apoiar o operador na estruturação do seu projeto e, nomeadamente, analisar as garantias que podem ser criadas (hipoteca, fideicomissocauçãogarantia à primeira solicitação...).

Uma vez concluídas estas etapas, a candidatura é apresentada a um comité de seleção composto por vários membros da equipa da Raizers. Este comité analisa a operação e determina se está ou não estruturada de forma a poder ser proposta aos investidores na plataforma e, em caso afirmativo, em que condições.

E quais são os critérios de seleção?

Cada projeto é diferente e os critérios de seleção não são rígidos, sendo o mais importante o equilíbrio entre os riscos identificados durante a análise e as garantias fornecidas para assegurar o empréstimo. Para tal, os analistas utilizam uma ferramenta de pontuação interna para classificar cada pedido e visualizar rapidamente o rácio risco/garantia da transação.

As equipas de vendas e de auditoria da Raizers trabalham em estreita colaboração para selecionar as transacções que serão apresentadas aos investidores na plataforma. Nada é deixado ao acaso aquando da análise das candidaturas, de modo a que apenas aquelas que atingem o equilíbrio certo entre risco e garantias sejam oferecidas aos investidores.

*Investimento: O investimento em acções ou obrigações comporta um risco significativo de perda parcial ou total do capital, bem como um risco de falta de liquidez.

Veja o nosso vídeo que explica o processo de seleção