L'ascesa degli spazi coliving nel settore immobiliare

Coliving è un nuovo concetto abitativo che combina i vantaggi dell'alloggio condiviso e dell'affitto tradizionale. Si tratta di uno spazio abitativo condiviso, in cui ogni residente ha una camera da letto privata e l'accesso a spazi comuni come la cucina, il bagno, la palestra, lo spazio di lavoro, ecc.

Questo nuovo modo di vivere è in piena espansione, sia in Francia che nel resto del mondo. In Francia, il mercato dei coliving rappresentava 8.300 posti letto nel 2021 e si prevede che raggiungerà i 24.000 entro il 2025.

 

I motivi dell'aumento del coliving

L'aumento del coliving è legato a una serie di fattori, tra cui :

• Carenza di alloggi nelle grandi città: il coliving consente di offrire alloggi a prezzi accessibili, soprattutto nelle grandi città dove i prezzi degli immobili sono elevati.
• Cambiamento degli stili di vita: le nuove generazioni sono più mobili e più aperte a nuovi modi di vivere. Coliving offre una soluzione flessibile che può essere adattata alle esigenze di chi cambia spesso città o regione per studiare o lavorare.
• Digitalizzazione: il coliving è un concetto che si basa sulle nuove tecnologie, in particolare per la gestione delle prenotazioni e dei servizi.

I diversi tipi di spazi coliving

Esistono diversi tipi di spazi coliving, a seconda del target e dei servizi offerti. Ci sono :

• Student coliving: questo tipo di spazio si trova generalmente vicino alle università e offre servizi su misura per le esigenze degli studenti, come spazi di lavoro, strutture sportive e sale relax.
• Coliving per giovani professionisti: questo tipo di spazio si trova generalmente nelle grandi città e offre servizi su misura per i giovani professionisti, come spazi di coworking, sale riunioni e strutture di ristorazione.
• Coliving per anziani: questo tipo di spazio è generalmente situato nei centri urbani e offre servizi su misura per le esigenze degli anziani, come assistenza personale e spazi sociali.

I vantaggi del coliving

Coliving offre una serie di vantaggi, tra cui :

• Alloggi a prezzi accessibili: il coliving consente di offrire alloggi a prezzi accessibili, soprattutto nelle grandi città.
• Una soluzione flessibile: il coliving offre una soluzione flessibile, adatta alle esigenze di chi cambia spesso città o regione.
• Una comunità: il coliving permette di creare una comunità, con spazi comuni e attività condivise.

Gli svantaggi del coliving

Il Coliving presenta anche alcuni svantaggi:

• Mancanza di privacy: il coliving può essere una sfida per chi cerca la privacy.
• Regole di vita in comune: i residenti di uno spazio di co-abitazione devono rispettare le regole di vita in comune, che possono essere restrittive per alcune persone.

 

Il coliving è un investimento immobiliare redditizio?

Il Coliving è un nuovo mercato in forte espansione che sta attirando un gran numero di molti investitori. La redditività potenziale di questo tipo di investimento è elevata, non da ultimo per la forte domanda di alloggi flessibili e a prezzi accessibili.

Tuttavia, è importante studiare attentamente il mercato prima di intraprendere un investimento in coliving. In particolare, è necessario considerare la posizione dello spazio, il mercato di riferimento e i servizi offerti.