El auge de los espacios coliving en el sector inmobiliario

Coliving es un nuevo concepto de vivienda que combina las ventajas del alojamiento compartido y el alquiler tradicional. Se trata de un espacio vital compartido, en el que cada residente tiene un dormitorio privado y acceso a zonas compartidas como cocina, baño, gimnasio, espacio de trabajo, etc.

Esta nueva forma de vida está en auge, tanto en Francia como en el resto del mundo. En Francia, el mercado del coliving representaba 8.300 camas en 2021, y se espera que alcance las 24.000 en 2025.

 

Razones del auge del coliving

El auge del coliving está relacionado con varios factores:

• Escasez de vivienda en las grandes ciudades: el coliving permite ofrecer viviendas asequibles, sobre todo en las grandes ciudades, donde los precios inmobiliarios son elevados.
• Estilos de vida cambiantes: las generaciones más jóvenes son más móviles y están más abiertas a nuevas formas de vida. Coliving ofrece una solución flexible que puede adaptarse a las necesidades de personas que cambian a menudo de ciudad o región para estudiar o trabajar.
• Digitalización: el coliving es un concepto que se apoya en las nuevas tecnologías, sobre todo para la gestión de reservas y servicios.

Los diferentes tipos de espacios coliving

Existen diferentes tipos de espacios coliving, en función del público objetivo y de los servicios ofrecidos. Existen :

• Student coliving: este tipo de espacio suele estar situado cerca de las universidades y ofrece servicios adaptados a las necesidades de los estudiantes, como espacios de trabajo, instalaciones deportivas y salas de descanso.
• Coliving para jóvenes profesionales: este tipo de espacio suele estar situado en grandes ciudades y ofrece servicios adaptados a las necesidades de los jóvenes profesionales, como espacios de coworking, salas de reuniones y servicios de restauración.
• Coliving para mayores: este tipo de espacio suele estar situado en el centro de las ciudades y ofrece servicios adaptados a las necesidades de los mayores, como asistencia personal y áreas sociales.

Las ventajas del coliving

Coliving ofrece una serie de ventajas, entre ellas :

• Vivienda as equible: el coliving permite ofrecer viviendas asequibles, sobre todo en las grandes ciudades.
• Una solución flexible: coliving ofrece una solución flexible, adaptada a las necesidades de las personas que cambian a menudo de ciudad o región.
• Una comunidad: el coliving permite crear una comunidad, con espacios comunes y actividades compartidas.

Las desventajas del coliving

Coliving también tiene algunas desventajas:

• Falta de intimidad: el coliving puede ser un reto para las personas que buscan intimidad.
• Normas de vida en común: los residentes de un espacio coliving deben respetar las normas de vida en común, que pueden ser restrictivas para algunas personas.

 

¿Es el coliving una inversión inmobiliaria rentable?

Coliving es un nuevo mercado en auge que está atrayendo a un gran muchos inversores. La rentabilidad potencial de este tipo de inversión es alta, entre otras cosas por la fuerte demanda de alojamiento asequible y flexible.

Sin embargo, es importante estudiar detenidamente el mercado antes de embarcarse en una inversión coliving. En concreto, hay que tener en cuenta la ubicación del espacio, el mercado al que va dirigido y los servicios que se ofrecen.