Tout ce que vous devez savoir sur l’achat d’une résidence secondaire

Il peut y avoir de nombreuses raisons pour lesquelles vous souhaitez acheter une résidence secondaire. Peut-être investissez-vous dans des propriétés locatives, ou peut-être avez-vous besoin d’une maison de vacances plus proche de la nature que votre résidence principale. Quelle que soit la raison pour laquelle vous souhaitez acquérir une résidence secondaire, il est important de savoir comment fonctionne le processus et ce que vous devez prendre en compte avant de vous lancer.

Les bases de l’achat d’une résidence secondaire

Les étapes de l’achat d’une résidence secondaire ressemblent beaucoup à celles de l’achat d’une première propriété ; toutefois, il existe certaines différences qui peuvent être importantes en ce qui concerne le financement et les taxes. Voici les principes de base de l’achat d’une résidence secondaire :

• Trouvez un agent immobilier expérimenté qui comprend les tenants et les aboutissants de l’achat d’une résidence secondaire et qui peut vous aider à négocier les problèmes éventuels.
• Obtenez une préapprobation de votre prêt afin de connaître exactement le montant de la maison que vous pouvez vous permettre.
• Recherchez des propriétés potentielles en tenant compte de facteurs tels que l’emplacement, la taille et les commodités.
• Faites une offre sur le bien qui correspond à votre budget et qui est attrayante pour le vendeur.
• Obtenez le financement nécessaire à l’achat de votre nouvelle propriété. Il peut s’agir de prêts hypothécaires traditionnels ou d’achats au comptant si vous avez suffisamment d’argent de côté pour couvrir le coût total du bien. En outre, les investisseurs peuvent bénéficier d’options de financement spéciales telles que les prêts de portefeuille ou les prêts à taux d’intérêt élevé s’ils répondent à certains critères définis par les prêteurs.
• Concluez l’achat de votre nouveau bien et commencez à profiter de votre investissement !

Points à prendre en compte lors de l’achat d’une résidence secondaire

Lorsque vous achetez un bien d’investissement immobilier, quel qu’il soit – qu’il s’agisse de votre premier ou de votre dixième bien -, il est utile d’effectuer des recherches à l’avance afin de comprendre tous les aspects de la transaction et d’éviter les surprises inattendues. Voici quelques éléments à prendre en compte lors de l’examen de résidences secondaires potentielles :

• Quel sera l’impact sur mes impôts ? Dans la plupart des cas, les revenus locatifs provenant d’une propriété supplémentaire sont imposables, bien qu’il puisse y avoir des déductions possibles en fonction de votre lieu de résidence ; consultez un comptable ou un avocat fiscaliste avant de prendre toute décision concernant l’investissement dans des propriétés supplémentaires.
• Quels sont les frais à payer ? Outre les frais de clôture traditionnels liés à l’achat d’un bien immobilier (tels que l’assurance du titre), il peut y avoir des frais de copropriété ou d’autres évaluations spéciales liées à la possession de plus d’une maison ; assurez-vous que ces frais s’inscrivent dans votre budget avant de signer quoi que ce soit !
• Quel sera l’impact sur mes primes d’assurance ? Posséder plusieurs propriétés signifie payer plus de primes d’assurance chaque année ; tenez-en compte dans votre planification financière lorsque vous décidez du nombre de maisons qui vous convient !
• Quelles sont les réparations/améliorations dont je suis responsable ? Assurez-vous de bien comprendre qui est responsable de quoi lorsqu’il s’agit de réparations et d’améliorations afin d’éviter les surprises qui pourraient faire dérailler vos plans à long terme !

 

En fin de compte, l’achat d’une résidence secondaire n’est pas très différent de l’achat d’une première résidence. Il suffit de garder à l’esprit tous ces facteurs pour que tout se passe bien le jour de la clôture. Avec une recherche et une préparation adéquate, les investisseurs peuvent prendre des décisions éclairées afin de maximiser les rendements tout en évitant les pièges en cours de route ! Une fois que toutes les formalités légales ont été réglées et que les documents ont été signés, les investisseurs peuvent s’asseoir et profiter de leur investissement en sachant qu’ils ont fait des choix judicieux tout au long de leur parcours vers l’accession à la propriété.