Propriedade de aluguer -
Léxico
ZOOM ON... O mandato de busca
20 de setembro de 2021
Quando está à procura de um imóvel, pode recorrer aos serviços de um caçador de imóveis, que encontrará o imóvel certo para si. Para tal, é necessário assinar um mandato de procura que o vinculará contratualmente a essa pessoa. Saiba o que é um mandato de procura e como funciona.
O mandato de procura é um contrato que o vincula, enquantocomprador, a um caçador de imóveis cuja missão é encontrar o imóvel que corresponde às suas expectativas. O caçador de imóveis deve ser titular de uma licença profissional de transação imobiliária, o que garante o seu profissionalismo. O mandato de procura é regido pelas leis Hoguet e Alur.
O mandato de procura formaliza a relação entre o comprador e um profissional do sector imobiliário. Define os termos e condições da transação imobiliária, os poderes delegados no agente, os termos e condições do serviço prestado, a sua remuneração e os recursos utilizados.
Enquanto comprador, o mandato de procura obriga-o a pagar honorários ao caçador de imóveis após a conclusão da venda final. O caçador de imóveis é obrigado a encontrar um imóvel que corresponda aos seus critérios. Tem também o dever de o aconselhar e informar. Os honorários só serão pagos se for assinada uma escritura de compra e venda num cartório notarial; as visitas aos imóveis ou a assinatura de um contrato preliminar (compromis ou promesse de vente) não dão lugar ao pagamento.
Um mandato de procura inclui a pesquisa do imóvel, a organização de visitas, a negociação do preço e a garantia da compra.
Existem dois tipos de mandato de busca:
Um mandato de pesquisa é um contrato assinado entre um comprador e um profissional do sector imobiliário, enquanto um mandato de venda é um contrato assinado entre o proprietário de um imóvel e um profissional do sector imobiliário.
Dispõe agora de todas as informações necessárias para recorrer aos serviços de um caçador de imóveis. Se quiser começar a procurar um imóvel para arrendar, pode contactar as nossas equipas em Raizers Transactions que lhe proporão imóveis que correspondam às suas necessidades.
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