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[Il crowdfunding immobiliare non è in crisi
20 agosto 2020
Raizer sulla 20H di TF1
Il crowdfunding immobiliare dal punto di vista della piattaforma, dell'investitore e del promotore
Al centro di un evento di raccolta fondi con Raizers
Raizers è apparsa il 20 agosto 2020 in un servizio trasmesso da TF1 sul finanziamento partecipativo nel settore immobiliare. Il team di Raizers è visibile nei suoi uffici parigini mentre lavora al lancio di una nuova campagna di finanziamento. Il finanziamento per il progetto pubblicato sulla piattaforma ammonta a 1,3 milioni di euro e sarà rimborsato agli investitori dallo sviluppatore a un tasso del 10% annuo dopo due anni. In meno di 15 minuti è stato raggiunto l'importo stabilito. Raizers consente di democratizzare un prodotto d'investimento normalmente riservato a investitori esperti o istituzionali, rendendolo accessibile a privati o professionisti (banche private, società di gestione patrimoniale, ecc.). L'importo investito sulla piattaforma nel 2020 è di 46 milioni di euro, con oltre 50 operazioni finanziate e 1000 abitazioni create o ristrutturate.
Il crowdfunding immobiliare, vantaggi per investitori e sviluppatori
Il settore non ha finora risentito della crisi, i prezzi sono aumentati del 5,1% in un anno e gli investimenti a breve termine, che possono fruttare il 10% della partecipazione all'anno, sono sempre più interessanti per gli investitori. Questi investimenti sono interessanti perché sono anche 10 volte più redditizi degli investimenti bancari tradizionali. L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) mette però in guardia dalla possibilità di una perdita parziale o totale del capitale investito in caso di insolvenza del promotore. Il crowdfunding immobiliare, come qualsiasi altro investimento, comporta dei rischi di cui è bene essere consapevoli.
Anche i promotori ne traggono vantaggio. Permette loro di sbloccare rapidamente i fondi e di raccogliere ulteriori capitali senza i quali non avrebbero potuto finanziare il loro progetto. Alcuni progetti sono stati realizzati solo grazie al finanziamento di una parte dei loro fondi attraverso la piattaforma di crowdfunding, che ha permesso loro di ottenere un prestito da una banca.
Alla fine, la situazione è vantaggiosa per entrambe le parti, ed è per questo che il crowdfunding immobiliare è oggi così popolare.
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