[Maxime Pallain, cofondatore di Raizers, su BSmart TV

Maxime Pallain, cofondatore di Raizers, parla con Jean-Marc Sylvestre su BSmart TV, un media dedicato all'economia e alla finanza.

Se non la conoscete ancora, Raizers è una piattaforma di investimento online che permette a privati e professionisti diinvestire in immobili concedendo prestiti direttamente agli sviluppatori immobiliari con tassi di interesse medi del 10% per periodi di circa 24 mesi.

Jean-Marc Sylvestre si chiede perché i costruttori si rivolgano a Raizers per ottenere un finanziamento quando potrebbero trovare finanziamenti più economici altrove. Maxime Pallain spiega che Raizers interviene come complemento delle banche, per il finanziamento del capitale proprio. Costa meno prendere in prestito denaro a un tasso del 10% che dividere il proprio capitale con un co-sviluppatore che investirebbe nel capitale della propria azienda. Inoltre, fornisce una garanzia alle banche che saranno più disposte a finanziare il resto dell'importo necessario, perché i fondi raccolti attraverso la piattaforma rappresentano un debito subordinato al rimborso della banca.

Per il finanziamento, Raizers raccoglie sulla sua piattaforma migliaia di investitori che possono investire in un progetto a partire da 1000 euro. Questi investitori sono persone fisiche, professionisti, banche private, società di gestione patrimoniale, ecc. il proprio fondo di investimento con il suo partner svizzero Capitalium, che investe automaticamente nei progetti disponibili sulla piattaforma.

Infine, il conduttore sottolinea i vincoli che i Raizer potrebbero incontrare. In particolare, ha chiesto a Maxime Pallain la sua visione del futuro del settore immobiliare. Pallain non sembra preoccupato, ricordando che oggi in Francia c'è una carenza di alloggi e che il fabbisogno rimane elevato. Poiché Raizers non si concentra solo sul settore residenziale, ma anche su quello commerciale e dei servizi, c'è una certa preoccupazione per l'impatto del telelavoro sulla domanda di questo tipo di immobili. Raizers non offre molto ma, poiché finanzia solo la costruzione, non è coinvolta una volta che l'operazione viene venduta, quindi non ha un grande impatto sulla sua attività.