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Nos indicateurs de performance depuis 2015

310 M €

collectés

9.9%*

taux de rendement moyen
*les performances passées ne préjugent pas des performances futures

320

opérations financées

20 mois

durée moyenne d’un investissement

Les opérations
en cours

Eze, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Villa Eze par Holding Garles

Rénovation d'une villa de luxe sur les hauteurs d’Eze, près de Monaco

81 %

24 mois

1 800 000 €

286

Paris, Île-de-France

Etienne Dolet par Foncière Bonneau

Opération de marchand de biens dans le 20ème arrondissement de Paris

88 %

24 mois

1 200 000 €

376

Le Tampon, La Réunion

Le Tampon par SAS Trinitaire

Refinancement d'un immeuble de bureaux et de commerces à La Réunion

62 %

24 mois

1 900 000 €

216

Combloux, Auvergne-Rhône-Alpes

Christal 74 par Immogarance

Financement d’une opération de promotion d’un chalet à Combloux, à proximité de Megève

89 %

24 mois

1 350 000 €

378

Les dernières opérations
financées

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Saint-Maximin par SD IMMO

Financement d’une opération de marchand de biens dans le Var

24 mois

350 000 €

181

Financée

Bruxelles, Belgique

Rue Royale par Growners

Opération de marchand de biens située dans le centre-ville de Bruxelles

24 mois

5 000 000 €

178

Financée

Annœullin, Hauts-de-France

Annœullin par SAS Nord Invest

Acquisition de deux petites maisons pour revente séparément après division du terrain

12 mois

210 000 €

119

Financée

Paris, Île-de-France

Louis David par Foncière Bonneau

Acquisition d’un hôtel particulier et revente après travaux

24 mois

1 550 000 €

551

Financée

Pierrefitte-sur-Seine, Île-de-France

Pierrefitte-sur-Seine par IRDAP

Financement de l’acquisition d’un foncier pour découpe en deux terrains à bâtir et revente après viabilisation

24 mois

210 000 €

93

Financée

Saint-Étienne, Auvergne-Rhône-Alpes

Montférré par Immobilière Faure

Financement des travaux d’une promotion immobilière comprenant des résidences pour étudiants

24 mois

1 500 000 €

385

Financée

Paris, Île-de-France

Greuze par MKAA

Prêt hypothécaire visant à financer les comptes courants d’associé d'une société de marchand de biens

24 mois

225 000 €

124

Financée

La Queue en Brie, Île-de-France

La Queue en Brie par MGA

Financement d’une opération d’achat/revente d’un bien d’exception en région parisienne

12 mois

5 000 000 €

989

Financée

Auderghem, Belgique

Madison par Participations et Investissements

Refinancement des fonds propres investis dans un actif immobilier en périphérie de Bruxelles

24 mois

2 500 000 €

508

Financée

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Jusqu’alors sollicité par les créateurs d’entreprise ou pour soutenir différents types de projets, le financement participatif ou crowdfunding s’invite désormais comme une solution innovante et accessible à un plus grand nombre de candidats à l’investissement. Le crowdfunding immobilier permet à toutes sortes d’épargnants de financer des projets en participant à la construction ou à l’acquisition d’un bien immobilier en dehors ou en complément du circuit bancaire institutionnel et des formules de financement traditionnelles.

Notre plateforme Raizers, spécialisée dans l’investissement européen et le crowdfunding en ligne, joue le rôle d’intermédiaire et de partenaire entre les porteurs de projets immobiliers, promoteurs, constructeurs, lotisseurs… Et les investisseurs particuliers en quête de gains financiers à court et moyen terme.

Ces nouveaux modes de financement participatif ouverts aux particuliers et notamment le crowdfunding immobilier autorisent des retours sur investissement relativement courts sur des périodes allant de 6 à 24 mois en règle générale. Faire appel au financement communautaire permet de porter tous types de projets et opérations immobilières notamment pour la construction, la rénovation, l’amélioration énergétique de l’habitat, le viager ou la location.

Le crowdfunding immobilier apporte une réponse concrète et sur-mesure aux promoteurs qui y voient un moyen de sécuriser les besoins en financement, de maîtriser leur trésorerie et de faire face aux éventuels dépassements de budget qui sont récurrentes dans ce domaine d’activité avec la génération de coûts supplémentaires, les retards de livraison ou encore l’allongement des délais pour promouvoir et vendre l’ensemble des lots de l’opération immobilière.

Pour le promoteur immobilier, lancer une campagne de financement alternatif telle que le crowdfunding peut aussi permettre de se constituer un capital de départ visant à convaincre les établissements bancaires de soutenir le projet via l’emprunt.

Pour l’investisseur particulier, le crowdfunding immobilier permet d’accéder à des placements financiers plus diversifiés et jusqu’à présent réservés aux personnes disposant de forts capitaux tout en se voyant garantir le remboursement de leur capital à date fixe et la possible génération de profits selon les montages.

Un rendement supérieur aux solutions d’épargne traditionnelles

Les rendements proposés suivant les offres de crowdfunding immobilier, bien qu’ils diffèrent d’un projet à l’autre, sont souvent très supérieurs aux livrets d’épargne actuels ainsi qu’aux solutions d’assurance-vie en fonds euros.

Une souscription accessible même aux petits investisseurs

Les investissements immobiliers en crowdfunding sont généralement accessibles dès mille euros ce qui rend leur accessibilité plus aisée même pour de petits investisseurs pour qui l’immobilier ne serait pas un objectif financier. De plus, les sommes immobilisées ne le sont que sur une période assez courte qui dépend de la nature du projet mais qui n’excède que très rarement les deux ans.

Un investissement moins contraignant

L’investissement immobilier traditionnel place le porteur du projet face à des problématiques de gestion diverses qui sont susceptibles de générer des coûts supplémentaires ou demander un engagement plus chronophage. Avec le crowdfunding immobilier, l’investisseur n’a plus à affronter l’organisation des travaux, la rémunération des prestataires, le suivi du chantier ou même la vente des biens immobiliers concernés par le programme de construction ou de rénovation.

En qualité d’expert en investissement participatif dans l’immobilier, nous veillons à offrir une parfaite transparence dans les programmes de financement que nous proposons à nos investisseurs. Capacité financière du promoteur et porteur du projet immobilier, réalité de détention du permis de construire, existence d’une garantie d’achèvement des travaux, forme juridique adoptée ou encore niveau de responsabilité, rien n’est laissé au hasard pour chacun des projets de crowdfunding immobiliers proposés par Raizers.

Si vous êtes un épargnant qui souhaite diversifier ses placements financiers et que vous voulez vous engager dans un objectif de rentabilité à court terme, alors la sélection rigoureuse des programmes proposés par Raizers représente une alternative plus qu’intéressante. Notre démarche ? Vous proposer d’investir dans des programmes immobiliers vérifiés et sélectionnés avec minutie et faire en sorte que vos capitaux vous soient restitués à la date prévue par le porteur de projet, augmentés des intérêts tirés de l’opération immobilière. Grâce à notre site de financement participatif dans l’immobilier, vous avez aujourd’hui l’opportunité d’investir dans des projets d’ampleur selon vos prérogatives de rendement, vos capacités d’investissement et de mobilisation de votre épargne.

Raizers se place comme le partenaire privilégié des promoteurs et professionnels de la construction immobilière qui souhaitent organiser des levées de fonds pour concrétiser un projet immobilier ainsi que des investisseurs particuliers en quête d’alternatives de financement rentables. Avec Raizers, plateforme de crowdfunding immobilier, vous avez aujourd’hui la possibilité de prêter votre épargne à des professionnels de l’immobilier, d’investir dans divers projets à partir d’un millier d’euros seulement et de profiter d’une opération sans frais à court terme et à forte potentialité de rendement.

Le taux d’intérêts est proposé initialement par le porteur de projet. RAIZERS, en discussion avec ce dernier et suite à la réalisation de l’audit, peut être amené à ajuster le taux d’intérêts applicable à l’opération financée. Le taux est déterminé selon plusieurs critères qui peuvent se compenser (expérience de l’opérateur, pré-commercialisation, stade d’avancement de l’opération, liquidité de l’actif, niveau de marge, etc.). Le taux final est discuté en Comité et reflète le risque identifié sur l’opération ainsi que la durée de l’emprunt. Il peut y avoir une part de subjectivité dans la détermination du taux d’intérêts, qui doit également prendre en compte la relation que RAIZERS a avec le porteur de projet, le contexte économique, la connaissance commerciale que RAIZERS a de ses clients, etc. A noter que le taux d’intérêts suggéré par RAIZERS doit être accepté par le porteur de projet, et que RAIZERS ne détermine pas unilatéralement ce taux.