[Relatório] O financiamento coletivo de imóveis não está em crise

No centro de uma campanha de angariação de fundos com a Raizers

A Raizers apareceu em 20 de agosto de 2020 numa reportagem transmitida pela TF1 sobre o financiamento participativo no sector imobiliário. A equipa da Raizers pode ser vista nos seus escritórios em Paris, a trabalhar no lançamento de uma nova campanha de financiamento. O projeto, que está a ser financiado através da plataforma, ascende a 1,3 milhões de euros e será reembolsado aos investidores pelo promotor a uma taxa de 10% ao ano após dois anos. O montante-objetivo foi atingido em menos de 15 minutos. A Raizers democratiza um produto de investimento normalmente reservado a investidores especializados ou institucionais, tornando-o acessível a particulares e profissionais (bancos privados, sociedades de gestão de activos, etc.). O montante investido na plataforma em 2020 é de 46 milhões de euros, com mais de 50 projectos financiados e 1 000 casas criadas ou renovadas.

Financiamento coletivo de imóveis: vantagens para investidores e promotores imobiliários

Até agora, o sector não sofreu com a crise, com uma subida anual dos preços de 5,1%, e os investimentos a curto prazo, que podem render 10% da participação em cada ano, são cada vez mais atractivos para os investidores. Estes investimentos são atractivos porque são também 10 vezes mais rentáveis do que os investimentos bancários tradicionais. No entanto, a Autorité des Marchés Financiers (AMF) alerta para a possibilidade de perda parcial ou total do capital investido se o promotor não for solvente. Como qualquer investimento, o crowdfunding imobiliário comporta riscos de que é preciso estar consciente.

Há também vantagens para os promotores. Permite-lhes libertar fundos rapidamente e obter capitais adicionais sem os quais não teriam podido financiar o seu projeto. Alguns projectos só viram a luz do dia graças ao financiamento de uma parte dos seus próprios fundos através da plataforma de crowdfunding, o que lhes permitiu obter um empréstimo junto de um banco.

No final, é uma situação vantajosa para ambas as partes, e é por isso que o financiamento coletivo de imóveis é tão popular hoje em dia.