A ascensão dos espaços de coliving no sector imobiliário

O Coliving é um novo conceito de habitação que combina as vantagens do alojamento partilhado e do arrendamento tradicional. Trata-se de um espaço de vida partilhado, onde cada residente tem um quarto privado e acesso a áreas comuns como cozinha, casa de banho, ginásio, espaço de trabalho, etc.

Esta nova forma de viver está em plena expansão, tanto em França como em todo o mundo. Em França, o mercado de coliving representava 8.300 camas em 2021, prevendo-se que atinja 24.000 em 2025.

 

Razões para o aumento do coliving

O aumento do coliving está ligado a uma série de factores, incluindo :

• Escassez de habitação nas grandes cidades: o coliving permite oferecer alojamento a preços acessíveis, nomeadamente nas grandes cidades onde os preços dos imóveis são elevados.
• Alteração dos estilos de vida: as gerações mais jovens são mais móveis e mais abertas a novos modos de vida. A Coliving oferece uma solução flexível que pode ser adaptada às necessidades das pessoas que mudam frequentemente de cidade ou região para estudar ou trabalhar.
• Digitalização: o coliving é um conceito que se apoia nas novas tecnologias, nomeadamente para a gestão das reservas e dos serviços.

Os diferentes tipos de espaços de coliving

Existem diferentes tipos de espaços de coliving, consoante o público-alvo e os serviços oferecidos. Existem :

• Coliving para estudantes: este tipo de espaço está geralmente localizado perto das universidades e oferece serviços adaptados às necessidades dos estudantes, como espaços de trabalho, salas de desporto e salas de relaxamento.
• Coliving para jovens profissionais: este tipo de espaço situa-se geralmente nas grandes cidades e oferece serviços adaptados às necessidades dos jovens profissionais, como espaços de coworking, salas de reuniões e serviços de restauração.
• Coliving para idosos: este tipo de espaço está geralmente localizado no centro da cidade e oferece serviços adaptados às necessidades dos idosos, como serviços de assistência pessoal e áreas sociais.

As vantagens do coliving

O Coliving oferece uma série de vantagens, incluindo :

• Habitação a preços acessíveis: o coliving permite oferecer habitação a preços acessíveis, nomeadamente nas grandes cidades.
• Uma solução flexível: o coliving oferece uma solução flexível, adaptada às necessidades das pessoas que mudam frequentemente de cidade ou de região.
• Uma comunidade: o coliving permite-lhe criar uma comunidade, com espaços comuns e actividades partilhadas.

As desvantagens do coliving

O Coliving tem também algumas desvantagens:

• Falta de privacidade: o coliving pode ser um desafio para as pessoas que procuram privacidade.
• Regras de vida em comum: os residentes de um espaço de coabitação devem respeitar as regras de vida em comum, que podem ser restritivas para algumas pessoas.

 

O coliving é um investimento imobiliário rentável?

O Coliving é um novo mercado em expansão que está a atrair um grande número de muitos investidores. A rentabilidade potencial deste tipo de investimento é elevada, nomeadamente devido à forte procura de alojamento flexível e a preços acessíveis.

No entanto, é importante estudar cuidadosamente o mercado antes de se lançar num investimento em coliving. Em particular, é necessário ter em conta a localização do espaço, o mercado-alvo e os serviços oferecidos.