Propriedade de aluguer -
Tudo o que precisa de saber sobre imóveis para arrendamento
Investir em imóveis para arrendamento
25 de março de 2019
Investimento em arrendamento com apenas alguns cliques - a poupança do futuro?
A AMF (Autorité des Marchés Financiers) acaba de autorizar certas plataformas regulamentadas, como a Raizers, a oferecer a todos a possibilidade de investir em imóveis para arrendamento direto!
"A ambição da Raizers é dar a todos, a partir de 10.000 euros, acesso a um produto de poupança imobiliária para arrendamento até agora reservado aos profissionais que investem em espaços comerciais e à compra direta em bloco de imóveis residenciais. Com um horizonte de investimento de pelo menos 7 anos e um rendimento anual estimado entre 4% e 8% sobre os activos europeus em França, na Suíça, na Bélgica e no Luxemburgo", entusiasma-se Grégoire Linder, fundador da Raizers.
Até agora, existiam duas formas principais de obter rendimentos de rendas:
A partir de agora, pessoas físicas e profissionais de investimento poderão investir em questão de minutos, sem ter que lidar com a logística de estruturação ou pagar taxas exorbitantes.
Este novo regime de poupança apresenta uma série de vantagens adicionais:
As plataformas oferecerão dois tipos principais de investimento, com ou sem alavancagem bancária (à la carte):
Eis o aspeto normal de uma operação de A a Z:
Configurar a operação
Angariação de fundos
Encerramento da operação
Gestão administrativa do investimento após a recolha
A questão fundamental é saber como revender as acções do imóvel!
"É importante compreender que o investidor é o proprietário do imóvel ou, mais precisamente, um coproprietário através da sociedade gestora de participações sociais. Existem, portanto, 2 possibilidades: ou os investidores decidem, com +50% dos votos (na assembleia anual), vender o edifício e recuperar os frutos do seu investimento, ou o investidor decide propor aos outros co-proprietários (ou a terceiros) a compra das suas acções no imóvel", comenta Maxime Pallain, cofundador da RAIZERS. "Em última análise, esta nova prática de investimento não está a reinventar as finanças, está simplesmente a abrir ao maior número possível de pessoas um mercado que tem sido mantido em segredo pelos investidores institucionais.
Maxime Pallain - Cofundador de Raizers
+41 22 575 27 27
ATENÇÃO: o investimento em títulos financeiros emitidos por sociedades não cotadas implica riscos específicos. Quando investe em capital: risco de perda parcial ou total do capital; risco de liquidez: a duração do investimento não pode ser garantida; o retorno do investimento depende também do sucesso do projeto financiado. Quando investe em obrigações: risco de liquidez: pode não conseguir vender as obrigações que detém no momento desejado; risco político, pois podem ser aplicadas novas restrições fiscais; risco de inflação, que reduz o rendimento; e risco de incumprimento por parte da empresa emissora. Quanto mais elevada for a taxa, maior é o risco. A rendibilidade anunciada é apresentada sem impostos e sem quaisquer encargos.
Se desejar ser informado de todas as operações atualmente financiadas no Raizers, preencha as informações seguintes:
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