[Entrevista] Maxime Pallain, cofundador da Raizers, na BSmart TV

Maxime Pallain, cofundador da Raizers, fala com Jean-Marc Sylvestre na BSmart TV, um canal de notícias dedicado à economia e às finanças.

Se ainda não conhece, a Raizers é uma plataforma de investimento em linha que permite a particulares e profissionaisinvestir em imóveis, concedendo empréstimos diretamente aos promotores imobiliários a taxas de juro médias de 10% durante períodos de cerca de 24 meses.

Jean-Marc Sylvestre questiona por que razão os promotores recorrem à Raizers para obter financiamento quando podem encontrar financiamento mais barato noutro local. Maxime Pallain explica que a Raizers complementa o financiamento dos bancos através de capitais próprios. Assim, custa-lhes menos pedir dinheiro emprestado a uma taxa de 10% do que dividir o seu capital com um co-promotor que investiria no capital da sua empresa. Além disso, constitui uma garantia para os bancos, que aceitam mais facilmente financiar o resto do montante necessário, porque os fundos obtidos através da plataforma representam uma dívida subordinada ao reembolso do banco.

Para o financiamento, a Raizers reúne milhares de investidores na sua plataforma, que podem investir num projeto a partir de apenas 1 000 euros. Estes investidores incluem particulares, profissionais, bancos privados, empresas de gestão de activos, etc. Mais recentemente, a Raizers lançou o seu próprio fundo de investimento com o seu parceiro Capitalium na Suíça, que investe automaticamente nos projectos disponíveis na plataforma.

Por fim, o apresentador refere os constrangimentos que os Raizers poderão enfrentar. Em particular, perguntou a Maxime Pallain qual era a sua visão do futuro do mercado imobiliário. O Sr. Pallain não pareceu preocupado, salientando que existe atualmente uma escassez de habitação em França, pelo que a necessidade continua a ser elevada. Uma vez que a Raizers não se concentra apenas em imóveis residenciais, mas também em imóveis comerciais e do sector dos serviços, poderá haver alguma preocupação quanto ao impacto do teletrabalho na procura deste tipo de imóveis. A Raizers não oferece muito deste tipo de imóveis, mas como apenas financia a construção, deixa de estar envolvida quando o projeto é vendido, pelo que acaba por não ter grande impacto na sua atividade.