Financiamento coletivo de imóveis -
Fiscalidade
Imposto fixo: até 30,5% menos imposto sobre o seu rendimento de investimentos não cotados
5 de abril de 2018
A reforma do imposto sobre o património introduzida pelo Governo no início de 2018 reduziu a carga fiscal sobre os rendimentos dos valores mobiliários, que passam a ser tributados com base num "imposto fixo" de 30%, quando anteriormente a taxa de imposto podia atingir 60,5%.
Explicamos de seguida os principais princípios deste novo método de tributação.
O que muda: desde1 de janeiro de 2018, os rendimentos de valores mobiliários -
são agora tributados a uma taxa fixa de retenção na fonte (PFU) de 30% ou, opcionalmente, à taxa progressiva do imposto sobre o rendimento (regime aplicável até 31 de dezembro de 2017).
Os 2 "momentos" fiscais do seu investimento :
Imposto fixo_Até 30,5% menos impostos_Couzineau Avocats
Os rendimentos do património estão sujeitos a uma retenção na fonte única e fixa (PFUNL) de
ou seja, um total de 30%.
Na prática, o débito direto é sempre efectuado pela instituição pagadora, neste caso a plataforma.
Estava isento da taxa fixa? Continua a ser possível solicitar a isenção da retenção na fonte sobre os cupões de obrigações se o seu rendimento fiscal de referência não exceder 25 000 euros ou 50 000 euros para um casal. Para os dividendos, os limiares foram aumentados para 50 000 euros e 50 000 euros, respetivamente.
75 000 para um casal. As candidaturas devem ser apresentadas até 30 de novembro, o mais tardar.
Em princípio, aplica-se a taxa única fixa (PFU) de 12,8% (30% com descontos para a segurança social de 17,2%). O PFUNL retido na fonte a título de adiantamento é deduzido do imposto sobre o rendimento.
Na prática, devido ao alinhamento da taxa UNLTB com a taxa UBTB, isto equivale ao pagamento do imposto na fonte.
Se se encontra no escalão de 14%, opte pela tabela progressiva
O contribuinte pode optar pela tabela progressiva do imposto sobre o rendimento da seguinte forma:
Quando a opção é tomada, o rendimento é tributado como anteriormente à taxa marginal do imposto sobre o rendimento, com uma dedução de 40% sobre os dividendos.
Para calcular em que medida este novo mecanismo aumentará o seu rendimento neste tipo de investimento, aconselhamos que contacte os consultores de investimento da Raizers: [email protected].
Se desejar ser informado de todas as operações atualmente financiadas no Raizers, preencha as informações seguintes:
"* indica campos obrigatórios