Se financer sur Raizers
100% en ligne

Raizers est une plateforme de financement qui vous permet de lever des fonds auprès d’une communauté de 45 000 investisseurs particuliers et professionnels, en France, en Suisse, en Belgique* et au Luxembourg, grâce aux autorisations** délivrées par les autorités des marchés financiers locales.

*Attention toutefois, la plateforme ne bénéficie pas, contrairement aux autres marchés, de l’autorisation de fournir un service de conseil en investissement aux investisseurs belges.

** Conseiller en Investissement Participatif par l'AMF en France, Plateforme de Financement Alternatif agrée par la FSMA en Belgique.

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Accord de financement

Accord de financement
sous 7 jours
Jusqu’à 8 millions d’€

Opérations

Plus de 150
opérations financées

Levée de fonds

Levée de fonds moyenne :
880 000 € en 2020

Record

Record :
5M€ en 1 heure

Marchand de biens, promoteur, Raizers vous accompagne dans le financement de vos opérations :

  • Apport complémentaire en fonds propres
  • Dette mezzanine
  • Refinancement d’opérations
  • Financement de travaux
  • Bridge immobilier
  • Dette hypothécaire
  • Vente à réméré

Par le biais de sa filliale Raizers Transactions, Raizers apporte aussi son soutien à la commercialisation de vos opérations.

L’emprunt obligataire comme solution de financement...

Raizers finance les opérateurs immobiliers par le biais de l'émission d'un emprunt obligataire (dette) sur des taux compris entre 7% et 12% annuels, sur une durée limitée pouvant aller de quelques jours à 36 mois maximum.

Raizers représente l’ensemble des investisseurs et est votre unique interlocuteur.

... pour des professionnels de l’immobilier.

Avant d’analyser votre demande de financement, nos prérequis sont les suivants :

Des dirigeants ayant réalisé des opérations similaires avec succès ;

Un emprunt porté par une société immatriculée sous forme de société par actions (SA ou SAS) pouvant être créée spécifiquement pour l’opération.

Le parcours Raizers en 25 jours

Pré-sélection de l'opération

Notre équipe a mis en place un outil de traitement des demandes de financement vous permettant de nous fournir l’ensemble des informations dont nous avons besoin pour évaluer votre projet et donner suite ou non à votre demande de financement.

(temps à prévoir <10 minutes)

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étape 1

Signature du contrat
commercial Raizers

Si votre projet correspond aux prérequis Raizers, l’un de nos chargés d’affaires en financement vous contactera sous 5 jours maximum afin de contractualiser notre prestation de services.

Raizers facture une rémunération variable sur le montant levé, ne pouvant excéder 10%. Raizers peut également, en fonction du temps estimé de structuration financière et juridique de l’opération, percevoir des frais fixes jusqu’à 8 000 €/CHF en amont de la campagne.

étape 2

Audit complet

Une fois le contrat signé, les analystes financiers Raizers procèdent à l’étude approfondie du profil de l’opérateur et de sa demande de financement, permettant de juger de sa viabilité et de son adéquation. À cette fin, une liste exhaustive de documents, listée au contrat, est à fournir :

  • Éléments liés à l’émetteur : pièce d’identité, curriculum vitae, track record, etc ;
  • Éléments économiques : plaquette de l’opération, supports commerciaux, etc.
  • Éléments financiers : derniers bilans comptables, business plan, prévisionnel de trésorerie (cash flow), etc ;
  • Éléments juridiques : organigramme, extrait de registre du commerce, statuts, pacte d’actionnaires, baux, compromis, permis de construire, etc.

Cet audit conduit à la réalisation d’une note de synthèse sous 5 à 15 jours, qui permet au Comité de Sélection de Raizers d’émettre un avis définitif favorable ou non, auquel est associé une proposition de montage juridique et financier (clauses pacte d’actionnaires, valorisation – taux, maturité, garanties éventuelles associées à l’emprunt).

étape 3

Documentation juridique et mise en ligne de l'opération

En moins de 48 heures, nos conseils et nos juristes Raizers procèdent à l’établissement des supports commerciaux qui permettront à nos conseillers en investissement de réaliser votre levée de fonds :

  • Contenu de présentation et mémorendum de l’opération ;
  • Rédaction de la documentation réglementaire ;
  • Bulletin de souscription.
  • Contrat obligataire
  • Garanties
étape 4

Levée de fonds et versement
des fonds

Selon leur typologie et le montant à lever, nos opérations sont financées en quelques minutes, heures ou quelques jours.

Un conseiller en investissement est dédié à votre levée de fonds. Celui-ci prend en charge le suivi des souscriptions et le support à l’investissement. Il anime également le forum en ligne qui permet aux investisseurs intéressés de poser leurs questions.

Tout investisseur doit être inscrit et avoir décliné son identité avant de pouvoir consulter le profil des entreprises et le détail des opérations sur la plateforme.

À l'issue de la levée de fonds, nous procédons au versement des fonds. Ceux-ci auront été consignés tout au long de la campagne sur un compte séquestre ouvert au nom de votre société chez notre prestataire de services de paiement agréé MangoPay SA, filiale de la banque Credit Mutuel Arkéa.

Si l'objectif n'est pas atteint, l'ensemble des investisseurs sont remboursés par Raizers.

étape 5

Suivi de l'investissement et remboursement des investisseurs

En sollicitant nos communautés d’investisseurs, vous vous engagez contractuellement à les tenir au moins une fois par trimestre informés de l’avancement de votre opération (avancement des travaux, état de la commercialisation…). Dans ce cadre, vous recevrez chaque trimestre une demande de reporting qu’il vous incombe de nous renvoyer remplie. L’équipe Raizers se charge ensuite de transmettre les informations aux investisseurs.

Raizers prend en charge les remboursements obligataires, incluant les obligations fiscales (prélèvements sociaux et fiscaux dans le cadre de la flat tax, établissement des imprimés fiscaux uniques, etc).

étape 6

Déposer dès maintenant votre demande de financement