Comprar um imóvel: como calcular as despesas mensais quando se é proprietário?

Comprar um imóvel é um passo importante na vida, mas depois de receber as chaves, é essencial planear as suas finanças de forma sensata para gerir a sua propriedade. Um dos aspectos cruciais da gestão financeira é calcular com exatidão as contas mensais que terá de pagar enquanto proprietário. As três principais componentes destas despesas mensais são as facturas de energia, as despesas de telecomunicações e os custos do seguro de habitação.

 

Neste contexto, o objetivo principal éotimizar estas despesas para tirar o máximo partido do seu investimento imobiliário. Manter as suas contas de energia sob controlo, escolher sabiamente os seus serviços de telecomunicações e subscrever o seguro de habitação adequado são desafios cruciais para garantir a viabilidade financeira do seu imóvel. Esta introdução lançará as bases para uma exploração aprofundada destes aspectos essenciais para garantir que a compra do seu imóvel é um investimento de sucesso.

 

Poupe nas suas contas de energia

 

É claro que escolher o fornecedor de energia adequado e compreender o funcionamento da fatura energética são passos essenciais para poupar nas suas despesas mensais. Para controlar os seus custos de energia, é essencial começar por comparar as ofertas dos diferentes fornecedores de energia. Opte por aquele que oferece as tarifas mais competitivas, mas não se esqueça de ter em conta a qualidade do serviço de apoio ao cliente e as opções contratuais que melhor se adaptam às suas necessidades.

 

Depois de ter escolhido o seu fornecedor, é fundamental compreender como funcionam as facturas de energia. Estas facturas dividem-se geralmente em duas componentes principais: o consumo real de energia e os encargos com os serviços públicos. O consumo real baseia-se na quantidade de eletricidade e gás efetivamente utilizada durante o período de faturação, medida em quilowatts-hora (kWh).

 

As taxas de serviço público incluem os custos de distribuição, os impostos e taxas governamentais e as taxas de gestão do fornecedor. São maioritariamente fixos e variam pouco de mês para mês. Compreender esta repartição ajudá-lo-á a identificar as alavancas que pode utilizar para reduzir os seus custos. Pode fazê-lo adoptando comportamentos de poupança de energia, melhorando a eficiência da sua casa através de trabalhos de isolamento ou optando por electrodomésticos mais eficientes do ponto de vista energético.

 

Em suma, escolhendo cuidadosamente o seu fornecedor de energia e compreendendo os elementos que compõem as suas facturas, pode assumir o controlo das suas despesas de energia e fazer poupanças significativas, ajudando a maximizar o o retorno do seu investimento imobiliário.

 

 

Escolher o pacote de Internet certo para evitar pagar demasiado

 

Escolher o pacote de Internet certo é um passo crucial se quiser evitar pagar demasiado e, ao mesmo tempo, beneficiar de uma ligação rápida e fiável. Em setembro de 2023, o mercado oferece várias opções interessantes. A série Bbox, por exemplo, oferece velocidades de descarregamento de 1 Gbit/s e de carregamento de 700 Mbit/s a partir de apenas 19,99 euros por mês. Para quem procura velocidades de ligação ainda mais rápidas, a Box Power oferece 2 Gbit/s de download e 500 Mbit/s de upload a partir de 29,99 euros por mês. A Freebox Pop oferece uns impressionantes 5 Gbit/s de transferência e 700 Mbit/s de carregamento, também a partir de 29,99 euros por mês. Por último, o Livebox oferece velocidades de 500 Mbit/s de transferência e 500 Mbit/s de carregamento a partir de 24,99 euros por mês.

 

No entanto, é importante notar que os termos e condições das ofertas de Internet têm geralmente uma duração de 12 meses, após o que os preços podem aumentar. Por isso, é essencial estar atento à sua fatura e comparar as ofertas box disponíveis nos 10 maiores do mercado para ter a certeza de que obtém as melhores tarifas. Além disso, tenha em atenção os compromissos potenciais, uma vez que a subscrição de serviços adicionais, como um cartão SIM com o mesmo operador, pode renovar o seu compromisso. No final, ao estar atento e examinar cuidadosamente os detalhes de cada oferta, pode otimizar a sua escolha de assinatura da Internet e poupar dinheiro enquanto desfruta de uma ligação de banda larga de qualidade.

 

 

Obtenha o melhor seguro de habitação para reduzir as suas facturas

 

Subscrever o melhor seguro de habitação pode ser uma escolha financeira inteligente, não só para proteger a sua casa, mas também para reduzir as suas facturas mensais a longo prazo. De facto, embora possa parecer paradoxal, a escolha do seguro de habitação adequado pode reduzir potencialmente a taxa de juro que paga ao seu banco. Como é que isto é possível?

 

Quando contrai um empréstimo hipotecário para financiar a compra da sua casa, o banco pode conceder-lhe uma taxa de juro mais favorável se garantir uma proteção adequada do seu património. Isto significa que, se subscrever um seguro de habitação completo que cubra danos materiais, roubo ou outras perdas, o banco pode estar mais inclinado a oferecer-lhe uma taxa de juro mais baixa porque sabe que a sua segurança financeira está mais bem protegida.

 

No que diz respeito às taxas de seguro de habitação, a Luko oferece ofertas competitivas a partir de apenas 3,50 euros por mês, proporcionando uma proteção de qualidade a um preço acessível. A Axa, por sua vez, oferece apólices a partir de 12,17 euros por mês, com várias opções de cobertura para atender às suas necessidades específicas. O Crédit Agricole, por outro lado, oferece orçamentos personalizados para o seu seguro de habitação, o que pode ser uma óptima opção para obter uma cobertura personalizada a um preço competitivo.

 

Em conclusão, a escolha do melhor seguro de habitação é uma parte essencial da gestão das finanças do seu património. Para além de proteger a sua casa, o seguro de habitação adequado pode ajudá-lo a obter uma taxa de juro mais favorável do seu banco, o que pode significar poupanças consideráveis a longo prazo.

 

Não se trata de uma lista exaustiva, mas estes são os principais pontos a ter em conta na compra de um imóvel. Isto permitir-lhe-á fazer economias e escolher as opções mais adequadas à sua situação.