Comment les opérations sont-elles sélectionnées chez Raizers ?

De nouvelles opérations immobilières sont proposées chaque semaine sur Raizers, plateforme de crowdfunding immobilier. Ces opérations ne sont pas choisies au hasard, elles suivent un processus de sélection approfondi qui permet aux investisseurs d’accéder aux meilleures opportunités d’investissement*. Découvrez comment sont sélectionnées les opérations chez Raizers.

Par qui sont sélectionnées les opérations ?

Les opérations sont sourcées par l’équipe commerciale avant de passer entre les mains de l’équipe d’audit pour la phase d’analyse.

Avant d’être mise en ligne et proposée aux investisseurs, chaque opération suit un processus de sélection strict. A noter que sur tous les dossiers analysés, un dossier sur deux en moyenne n’ira pas jusqu’à la phase de levée !

C’est ensuite le comité de sélection qui valide ou non les opérations qui seront présentées sur la plateforme.

Quel est le processus de sélection ?

Chaque opération est prise en charge par un analyste de l’équipe audit. Deux aspects majeurs sont abordés lors de l’audit :

1. L’opérateur : son expérience, la solidité financière de sa structure, sa réputation, etc.
2. L’opération : sa localisation, sa rentabilité, sa cohérence par rapport au marché, si elle est sécurisée administrativement (autorisations d’urbanisme) et techniquement (assurances travaux, prestataires), son niveau de précommercialisation, etc.

C’est suite à cette première phase d’étude que l’analyste peut accompagner l’opérateur dans la structuration de son projet, et notamment se pencher sur les garanties pouvant être mises en place (hypothèque, fiducie-sûreté, caution, garantie à première demande…).

Une fois ces étapes finalisées, le dossier est présenté au comité de sélection composé de plusieurs membres de l’équipe Raizers. Ce comité permet de passer en revue l’opération et de déterminer si oui ou non sa structuration lui permet d’être proposée aux investisseurs sur la plateforme ; et si oui, à quelles conditions.

Et quels sont les critères de sélection ?

Chaque projet est différent et les critères de sélection ne sont pas figés, l’important étant l’équilibre entre les risques identifiés lors de l’analyse et les garanties apposées permettant d’assurer l’emprunt. Les analystes utilisent pour cela un outil de scoring interne permettant de noter chacun des dossiers et ainsi visualiser rapidement le rapport risques/garanties de l’opération.

Les équipes commerciales et audit de Raizers collaborent étroitement afin de sélectionner les opérations qui seront présentées aux investisseurs sur la plateforme. Rien n’est laissé au hasard lors de l’étude des dossiers afin de ne proposer aux investisseurs que ceux qui respectent cet équilibre entre risques et garanties.

*Avertissement : Investir dans des actions ou des obligations présente un risque important de perte partielle ou totale de capital ainsi qu’un risque d’illiquidité.

Retrouvez notre vidéo explicative sur la sélection des opérations