[Entrevista] Maxime Pallain, cofundador de Raizers, en BSmart TV

Maxime Pallain, cofundador de Raizers, habla con Jean-Marc Sylvestre en BSmart TV, canal de noticias dedicado a la economía y las finanzas.

Si aún no la conoces, Raizers es una plataforma de inversión en línea que permite a particulares y profesionalesinvertir en inmuebles prestando directamente a promotores inmobiliarios a tipos de interés medios del 10% durante periodos de unos 24 meses.

Jean-Marc Sylvestre se pregunta por qué los promotores acuden a Raizers para financiarse cuando podrían encontrar financiación más barata en otro sitio. Maxime Pallain explica que Raizers complementa la financiación de capital de los bancos. Por tanto, les cuesta menos pedir prestado dinero a un tipo del 10% que dividir su capital con un co-promotor que invertiría en el capital de su empresa. Además, ofrece una garantía a los bancos, que tienen más probabilidades de aceptar financiar el resto del importe necesario, porque los fondos captados a través de la plataforma representan una deuda subordinada al reembolso del banco.

Para la financiación, Raizers reúne en su plataforma a miles de inversores, que pueden invertir en un proyecto a partir de 1.000 euros. Entre estos inversores se encuentran particulares, profesionales, bancos privados, empresas de gestión de activos, etc. Más recientemente, Raizers ha lanzado su propio fondo de inversión con su socio Capitalium en Suiza, que invierte automáticamente en los proyectos disponibles en la plataforma.

Por último, el presentador señala las limitaciones a las que podrían enfrentarse los Raizers. En concreto, pregunta a Maxime Pallain por su visión del futuro del mercado inmobiliario. El Sr. Pallain no pareció preocupado, señalando que actualmente hay escasez de viviendas en Francia, por lo que la necesidad sigue siendo elevada. Como Raizers no sólo se centra en inmuebles residenciales, sino también en inmuebles comerciales y del sector servicios, podría haber cierta preocupación por el impacto del teletrabajo en la demanda de este tipo de inmuebles. Raizers no ofrece muchos inmuebles de este tipo, pero como sólo financia la construcción, deja de intervenir una vez vendido el proyecto, por lo que al final no tiene mucho impacto en su negocio.