[Informe] El crowdfunding inmobiliario no está en crisis

En el corazón de una campaña de recaudación de fondos con Raizers

Raizers apareció el 20 de agosto de 2020 en un reportaje emitido por TF1 sobre financiación participativa en el sector inmobiliario. Se puede ver al equipo de Raizers en sus oficinas de París, trabajando en el lanzamiento de una nueva campaña de financiación. El proyecto, financiado a través de la plataforma, asciende a 1,3 millones de euros y será reembolsado a los inversores por el promotor a un tipo del 10% anual al cabo de dos años. El importe objetivo se alcanzó en menos de 15 minutos. Raizers está democratizando un producto de inversión que normalmente estaba reservado a inversores expertos o institucionales, haciéndolo accesible a particulares y profesionales (bancos privados, empresas de gestión de activos, etc.). El importe invertido en la plataforma en 2020 asciende a 46 millones de euros, con más de 50 proyectos financiados y 1.000 viviendas creadas o renovadas.

Crowdfunding inmobiliario: ventajas para inversores y promotores

Hasta ahora, el sector no se ha resentido de la crisis, con una subida interanual de los precios del 5,1%, y las inversiones a corto plazo, que pueden rentabilizar el 10% de la participación al año, resultan cada vez más atractivas para los inversores. Estas inversiones son atractivas porque también son 10 veces más rentables que las inversiones bancarias tradicionales. Sin embargo, la Autorité des Marchés Financiers (AMF) advierte de la posibilidad de pérdida parcial o total del capital invertido si el promotor no es solvente. Como cualquier inversión, el crowdfunding inmobiliario conlleva riesgos que hay que conocer.

También hay ventajas para los promotores. Les permite liberar fondos rápidamente y conseguir capital adicional sin el cual no habrían podido financiar su proyecto. Algunos proyectos sólo han visto la luz gracias a la financiación de parte de sus fondos propios a través de la plataforma de crowdfunding, lo que les ha permitido obtener un préstamo de un banco.

Al final, ambas partes salen ganando, y por eso el crowdfunding inmobiliario es tan popular hoy en día.