Blog y guías de inversión

¿Qué es una hipoteca y cómo funciona esta garantía inmobiliaria? Definición, orden de inscripción, derechos del prestamista (preferencia y continuación) y condiciones para el levantamiento de la hipoteca.

¿Qué es un fondo en euros y cómo funciona? Descubre nuestra guía completa sobre la garantía de capital, el efecto «cliquet», la rentabilidad media de los bonos y el arbitraje con unidades de cuenta.

¿Cómo optimizar la transmisión de tu seguro de vida? Descubre nuestra guía práctica sobre cómo redactar la cláusula de beneficiarios, las estrategias de desgravación fiscal (152 500 € y 30 500 €) y los trámites que hay que realizar en caso de fallecimiento.

Seguro de vida: ¿cuánto vas a recibir realmente? Descubre nuestra guía completa para calcular el importe neto de un rescate en vida o el capital que se transferirá a tus beneficiarios en caso de fallecimiento.

Descubre cómo funciona un producto estructurado a través de un ejemplo concreto con cifras. Nuestra guía didáctica te explica paso a paso el mecanismo del «autocall» (rescate automático), el efecto memoria y el equilibrio entre rentabilidad y riesgo.

¿Qué es un fondo de fórmula y cómo funciona esta inversión estructurada? Descubre nuestra guía completa sobre los mecanismos de rentabilidad mecánica, la distinción jurídica con respecto a los EMTN, así como sus ventajas y riesgos.

¿Cuál es el verdadero interés de los productos estructurados y a quién van dirigidos? Descubre nuestra opinión imparcial sobre su funcionamiento, la relación entre rentabilidad y riesgo, los errores que hay que evitar y la utilidad de estos productos en los seguros de vida.

Descubre por qué los operadores inmobiliarios apuestan por la deuda privada inmobiliaria. Explora sus ventajas y sumérgete en los éxitos de los proyectos residenciales y comerciales.

¿Qué es un ETF y cómo funciona este fondo indexado? Descubre nuestra guía completa para analizar los gastos reales (TER, diferencia de seguimiento), comprender la diferencia entre la réplica física y la sintética, y optimizar tus inversiones en un PEA o en un seguro de vida.

Seguros de vida y sucesiones: ¿cuáles son las normas de la nueva ley de 2026? Descubre cómo funciona la deducción temporal excepcional para las donaciones de primas en vida, el mantenimiento del régimen fiscal en caso de fallecimiento y las modalidades de reintegración sucesoria.

¿Qué es el tipo impositivo medio y cómo se calcula? Descubre nuestra guía completa para entender qué parte efectiva de tus ingresos se destina a impuestos, en qué se diferencia del TMI y cuál es su impacto en la retención en origen.

¿Cómo optimizar la rentabilidad de tu seguro de vida en 2026? Descubre nuestra guía completa para encontrar el equilibrio entre la seguridad de los fondos en euros y la rentabilidad de las unidades de cuenta (ETF, SCPI), sin perder de vista los gastos.

¿Qué es el ratio LTV (Loan To Value) y cómo influye en tu hipoteca? Descubre la fórmula del ratio préstamo-valor, su papel en el nivel de riesgo y nuestros consejos para mejorarlo.

¿Cómo elegir el mejor seguro de vida en 2026? Descubre nuestra guía completa para comparar comisiones, analizar la rentabilidad de los nuevos fondos en euros y diversificar eficazmente tu cartera gracias a los ETF y al sector inmobiliario.

¿Qué es la tasa interna de rentabilidad (TIR) de una SCPI? Descubre nuestra guía para comprender este indicador financiero, su fórmula de cálculo y su utilidad a la hora de medir el rendimiento global de tu inversión.

¿Por qué utilizar un simulador de seguros de vida antes de invertir? Descubre nuestra guía completa para planificar tu capital futuro, evaluar el impacto de las aportaciones programadas y elegir de forma eficaz entre fondos en euros y fondos en unidades de cuenta.

Donar 150 000 € cada 10 años sin pagar impuestos: ¿mito o realidad? Descubre las normas reales de las deducciones entre padres e hijos, la acumulación con las donaciones familiares y los secretos de los seguros de vida para transmitir el patrimonio sin pagar impuestos.

¿Qué es una SCPI y cómo funciona la «inversión inmobiliaria en títulos»? Descubre nuestra guía completa para invertir en el sector inmobiliario sin las molestias de la gestión, diversificar tus ahorros y comprender los riesgos y gastos asociados.

¿Qué es el ratio LTA (Loan To Acquisition) y cómo se utiliza en el sector inmobiliario? Descubre la fórmula de este ratio de cobertura financiera, su utilidad en el crowdfunding y sus principales diferencias con el LTV y el LTC.

¿Cómo elegir la mejor plataforma de crowdfunding en 2026? Descubre nuestra comparativa completa (cuotas de entrada, rentabilidad, autorización PSFP) para invertir con tranquilidad en el sector inmobiliario, las pymes o la transición energética.

¿Cuál es el futuro de las SCPI en 2026? Descubre nuestra opinión de expertos sobre los fondos inmobiliarios, los indicadores clave para analizar su rentabilidad neta y nuestros consejos para combinar las SCPI, los seguros de vida y el crowdfunding.

¿En qué consiste la autorización europea PSFP para el crowdfunding? Descubre cómo este régimen armonizado refuerza la protección de los inversores, eleva el límite máximo de los proyectos a 5 millones de euros y abre el mercado europeo.

No existe ningún límite máximo de aportación en los seguros de vida, pero hay tres umbrales principales que regulan su fiscalidad. En el caso de los contratos de más de 8 años, las ganancias derivadas de los rescates se gravan al tipo reducido del 24,7 % si el importe total de las aportaciones no supera el límite de 150 000 € (30 % por encima de dicho límite), tras una deducción anual de 4 600 € (9 200 € para una pareja). En materia de sucesión, cada beneficiario disfruta de un límite máximo de exención de 152 000 € para las primas pagadas antes de que el tomador cumpla los 70 años, deducción que se reduce a 30 500 € en total a partir de esa edad. Por último, el Fondo de Garantía de las Aseguradoras de Personas (FGAP) garantiza los ahorros hasta un límite de 70 000 € por asegurado en caso de quiebra de la compañía.

El oro es un activo de diversificación a largo plazo (10 años como mínimo) que no genera ingresos, ya que su rentabilidad depende de la plusvalía obtenida en el momento de la reventa. El inversor puede elegir entre el oro físico (lingotes y monedas sujetos a estrictas normas de pureza) y el oro en forma de activos financieros (ETF, derivados), comprobando la fiabilidad del intermediario ante la AMF. La compra en efectivo está prohibida y requiere un documento de identidad. Por último, la reventa de oro físico está sujeta a un impuesto fijo del 11,5 % o al régimen de plusvalías (36,2 %), si bien este último ofrece una exención total tras 22 años de tenencia.

No existe una «mejor» SCPI en 2026, sino vehículos adecuados para cada estrategia patrimonial. Para elegir bien, la tasa de distribución por sí sola no basta: hay que analizar la Rendibilidad Global Anual (RGA), que integra las variaciones del precio de las participaciones, así como indicadores de solidez como una Tasa de Ocupación Financiera (TOF) superior al 90 % y reservas suficientes (resultado acumulado). En un mercado con grandes contrastes, la diversificación sectorial y geográfica (especialmente en Europa para optimizar la fiscalidad), así como la reputación de la sociedad gestora, se han convertido en elementos indispensables para garantizar la resiliencia de la inversión a largo plazo (de 8 a 10 años).

El seguro de vida ofrece un régimen fiscal ventajoso, ya que el impuesto solo se aplica en el momento de las retiradas (rescates) y únicamente sobre la parte correspondiente a las ganancias (intereses y plusvalías). Para las aportaciones realizadas a partir de 2017, el régimen fiscal resulta óptimo tras 8 años de vigencia gracias a una deducción anual de 4 600 € (9 200 € para una pareja) y a un tipo reducido al 24,7 % (para primas inferiores a 150 000 €). Este contrato es también una importante herramienta de transmisión extrapatrimonial, que permite legar el capital con exención total de impuestos al cónyuge, o con una deducción generosa de 152 000 € por beneficiario para las primas abonadas antes de que el tomador cumpla los 70 años.

La compra de oro es una excelente herramienta de diversificación y un valor refugio, pero requiere un enfoque riguroso. El inversor puede elegir entre el oro físico (lingotes, monedas), que conlleva restricciones en materia de seguridad, seguros y almacenamiento, y el oro en forma de títulos (ETF), más líquido y fácil de gestionar. Para invertir con total seguridad y evitar las falsificaciones, es imprescindible elegir un vendedor fiable y transparente capaz de proporcionar certificados de autenticidad. Por último, la rentabilidad depende en gran medida de la previsión de los gastos (entrega, gestión, custodia) y de la fiscalidad en la reventa, que se basa bien en un impuesto a tanto alzado, bien en el régimen de plusvalías (previa presentación de un justificante de compra).

En los seguros de vida, puedes realizar en cualquier momento un rescate parcial (retirada de fondos) o un rescate total (que rescinde definitivamente el contrato); el dinero se suele abonar en un plazo de entre una semana y varias semanas. Solo se gravan las ganancias (intereses y plusvalías), y la fiscalidad resulta especialmente ventajosa tras los 8 años de vigencia del contrato gracias a un «Prélèvement Forfaitaire Unique» (PFU) reducido al 24,7 % (para primas inferiores a 150 000 €). En caso de necesidad de liquidez temporal, también es posible solicitar un «anticipo» —un préstamo remunerado concedido por la aseguradora— para evitar reducir el capital y perjudicar la rentabilidad futura de tus ahorros.

Los ETF (o ETC) de oro permiten exponerse fácilmente a la cotización del metal amarillo a través de una cuenta de valores o un seguro de vida, sin las limitaciones de almacenamiento ni los elevados costes del oro físico. Ya sean físicos (respaldados por lingotes reales) o sintéticos (a través de productos derivados), ofrecen una gran liquidez para diversificar una cartera y cumplir su función tradicional de valor refugio. No obstante, esta inversión conlleva riesgos: una pérdida de capital debida a la volatilidad del mercado, un riesgo de tipo de cambio (ya que el oro cotiza en dólares) y la ausencia total de rentabilidad (ni dividendos ni intereses), ya que la rentabilidad depende únicamente de la subida del precio.

En los seguros de vida, la aseguradora garantiza la liquidez de las SCPI en un plazo máximo legal de dos meses (que a menudo se reduce a unas pocas semanas), salvo en caso de congelación excepcional en situación de crisis. En el momento del rescate, las participaciones se valoran con un posible descuento del 2 al 10 %, y se aplican comisiones de salida del 8 al 12 %, lo que obliga a mantener los ahorros inmovilizados entre 8 y 10 años para amortizarlas. Por último, la fiscalidad de los seguros de vida solo se aplica si se retira el dinero del contrato, ya que una simple reasignación interna sigue estando totalmente exenta.

Todo lo que debes saber sobre los gastos de las SCPI antes de invertir. Descubre nuestra guía completa para analizar los gastos de suscripción, las comisiones de gestión, el impacto del valor de reembolso y nuestros consejos para calcular tu rentabilidad neta real.

Los fondos monetarios son una de las inversiones más discretas de las finanzas personales. Aunque durante mucho tiempo fueron ignorados por los ahorradores particulares debido a sus rendimientos cercanos a cero, han recuperado su atractivo desde que el Banco Central Europeo subió los tipos de interés de referencia. Sin embargo, con la bajada progresiva de dichos tipos desde 2024, hoy en día conviene sopesar cuidadosamente su pertinencia.

¿Cómo elegir los mejores ETF para tu PEA o seguro de vida en 2026? Descubre nuestra guía completa sobre los criterios de selección: gastos reales (TER), liquidez, réplica física frente a sintética y estrategias de asignación.

La inversión en « deuda privada inmobiliaria » sigue atrayendo a los inversores en 2026 gracias a unas rentabilidades a menudo elevadas y a una mayor facilidad de acceso que la inversión inmobiliaria tradicional. Sin embargo, en 2026, el panorama inmobiliario ha cambiado. La subida de los tipos de interés, la ralentización de las ventas y el aumento de los retrasos obligan ahora a los inversores a actuar con mayor cautela.

¿Qué es un «club deal» inmobiliario y cómo funciona esta forma de coinversión confidencial? Descubre nuestra guía completa sobre la gobernanza, las estructuras de tipo SAS o SCI y las claves para invertir en proyectos excepcionales.

La pignoración del fondo de comercio es una garantía fundamental para asegurar una financiación. Funcionamiento, ventajas y aspectos a tener en cuenta

El mercado inmobiliario residencial español mantiene su dinámica de crecimiento en 2025 y se prevé que siga una trayectoria positiva en 2026. Esta evolución se inscribe en un contexto macroeconómico globalmente favorable y se basa principalmente en un desequilibrio persistente entre la oferta de viviendas y una demanda en fuerte crecimiento. Varios factores económicos, demográficos y financieros contribuyen a explicar esta tendencia estructural.

La tributación de los ingresos derivados de una inversión en deuda privada inmobiliaria en España depende del país de residencia fiscal del inversor. En este artículo encontrarás información sobre los inversores con residencia fiscal en Francia, así como sobre los extranjeros (UE/EEE y fuera de la UE/EEE).

Descubre cómo equilibrar la rentabilidad, el riesgo y la liquidez para construir una cartera sólida en deuda privada inmobiliaria.

Aprende a analizar un expediente de « deuda privada inmobiliaria » en 7 puntos clave: promotor, ubicación, financiación, garantías y rentabilidad.

Descubre cómo la estrategia de reinversión continua puede potenciar tu rentabilidad en deuda privada inmobiliaria, reinvirtiendo tus ganancias.

Descubre dos nuevas tendencias inmobiliarias: el «co-living» y la vivienda participativa, para un estilo de vida más humano, colaborativo y sostenible.

Descubre la clasificación de las ciudades francesas donde se vive bien y los criterios clave que atraen cada vez más a los habitantes de las ciudades y a los inversores.

Todo lo que hay que saber sobre la aplicación del IVA en las SCI: los casos de sujeción al impuesto, la opción por el IVA y el impacto en tus inversiones inmobiliarias.

Descubre la normativa fiscal aplicable a los residentes fiscales franceses que invierten en el « deuda privada inmobiliaria » en España: obligaciones y declaraciones.

Optimiza la tesorería de la empresa con inversiones adecuadas: cuentas a plazo, SCPI, « deuda privada inmobiliaria » y otras.

Descubre cómo el « deuda privada inmobiliaria » se integra en una estrategia de inversión responsable. Explora las ventajas, los retos y las mejores prácticas para invertir de forma ética y sostenible.

Descubre cómo adaptar tu vivienda ante la crisis energética con soluciones de aislamiento, calefacción, ventilación y energías renovables.

Descubre las etapas clave de este tipo de compra, sus ventajas fiscales, las garantías que ofrece, así como los posibles riesgos relacionados con los plazos de entrega y la calidad del inmueble.

Descubre las ayudas y los consejos para quienes compran su primera vivienda, con el fin de conseguir una financiación inmobiliaria ventajosa y que su primera compra de vivienda sea un éxito.

Descubre cómo el teletrabajo está redefiniendo las preferencias de los compradores de inmuebles, lo que influye en los precios y en la elección de la ubicación en el mercado actual.

Descubre las etapas clave de la venta de un inmueble: valoración, puesta en venta, visitas, negociaciones, contrato de compraventa provisional, trámites administrativos y firma de la escritura definitiva.

El « deuda privada inmobiliaria » es una solución interesante para diversificar tu cartera inmobiliaria. Descubre cómo reducir los riesgos invirtiendo en diferentes proyectos inmobiliarios, situados en distintas ciudades y regiones, y promovidos por diferentes promotores.

Descubre cuál es la duración y las condiciones de validez de las autorizaciones urbanísticas necesarias para poner en marcha un proyecto inmobiliario.

Las empresas inmobiliarias deben obtener las licencias urbanísticas adecuadas para sus obras, un proceso que se rige por normas específicas.

Descubre las principales tendencias de la construcción sostenible: por qué las viviendas ecológicas tienen tanto éxito y cuál es su impacto en el mercado inmobiliario.

Descubre cómo elegir bien la ubicación de tu próxima vivienda con nuestra guía completa. Toma decisiones informadas para maximizar el valor de tu inversión inmobiliaria y mejorar tu calidad de vida en el día a día.

Triunfar en tu primera inversión inmobiliaria es un paso crucial que requiere sentar unas bases sólidas para evitar los errores más comunes. Este artículo guía a los principiantes a través de los pasos imprescindibles, desde la definición del presupuesto hasta la selección rigurosa del inmueble y su ubicación. Basándose en los consejos de expertos, ofrece todas las claves para dar el paso con tranquilidad y maximizar la rentabilidad de tu inversión.

La evolución del mercado inmobiliario va acompañada de una atención cada vez mayor a los criterios energéticos, lo que suscita dudas sobre la idoneidad de las viviendas equipadas con gas como inversión. Ante esta dinámica, resulta fundamental analizar las ventajas y los inconvenientes de estos inmuebles. Este estudio abordará la rentabilidad financiera y la flexibilidad de uso en Europa, y más concretamente en Bélgica, al tiempo que examinará las preocupaciones medioambientales europeas y los avances tecnológicos, con el fin de ofrecer perspectivas bien fundamentadas a los inversores inmobiliarios.

El crowdfunding como solución para la financiación de operaciones inmobiliarias está experimentando un fuerte crecimiento desde hace varios años. En la actualidad, hay más de mil promotores y agentes inmobiliarios que han recurrido al menos a una plataforma de financiación participativa para impulsar su crecimiento. Pero, ¿por qué optan por esta opción? ¿Cuáles son sus intereses?

Raizers está autorizada a financiar a los operadores de dos maneras: mediante la emisión de bonos o mediante la concesión de préstamos. ¿En qué se diferencian?

El « deuda privada inmobiliaria » es una forma de financiación colectiva que permite a los particulares invertir en proyectos inmobiliarios. Esta modalidad de financiación está en pleno auge a escala mundial, y se prevé que el mercado alcance los 120 000 millones de dólares de aquí a 2025.

Todo lo que necesitas saber para gestionar tu cartera inmobiliaria de forma eficaz, desde los objetivos hasta la estrategia de gestión.

Vender un inmueble es una operación importante. Por eso, es fundamental leer con atención el contrato de compraventa antes de firmarlo. En este artículo, te presentamos los 7 errores que debes evitar al firmar un contrato de compraventa inmobiliaria.

El « deuda privada inmobiliaria » es una forma de inversión que permite a los particulares financiar proyectos inmobiliarios compartiendo tanto el riesgo como los beneficios. Este método goza de una popularidad cada vez mayor, ya que ofrece a los inversores la posibilidad de participar en proyectos que, de otro modo, serían inaccesibles para ellos.

Descubre los 7 errores fiscales más comunes que debes evitar al invertir en inmuebles. Si los evitas, maximizarás tu rentabilidad y minimizarás tus riesgos.

Descubre los pasos fundamentales para calcular y prever tus facturas mensuales tras la compra de una vivienda. Obtén consejos prácticos para elaborar un presupuesto de forma eficaz.

Ante el dinamismo del mercado inmobiliario portugués, Raizers está ampliando su actividad en este país con el fin de ofrecer nuevas oportunidades de diversificación a sus inversores. Para sortear las restricciones transfronterizas, es necesario un estructura financiera específica y transparente a través de una sociedad intermediaria. Detalles de las particularidades locales, especialmente en materia de seguros obligatorios y de retención en origen de los impuestos nacionales.

Descubre las 7 buenas razones para invertir en el « deuda privada inmobiliaria ». Una inversión a medio plazo, a medio camino entre la libreta de ahorro y la bolsa.

Cada semana se publican nuevas operaciones inmobiliarias en Raizers, la plataforma de deuda privada inmobiliaria. Estas operaciones no se eligen al azar, sino que siguen un exhaustivo proceso de selección que permite a los inversores acceder a las mejores oportunidades de inversión*. Descubre cómo se seleccionan las operaciones en Raizers.

Para llevar a cabo o financiar un proyecto inmobiliario, los promotores deben conseguir los fondos necesarios con rapidez y en cantidad suficiente. ¿Cómo hacerlo? Veamos las opciones.

El « deuda privada inmobiliaria » conlleva riesgos importantes, como la pérdida de capital, la inmovilización de fondos y los imprevistos en la obra. Para protegerse de ellos, es necesario analizar rigurosamente cada proyecto y diversificar las inversiones. También es imprescindible elegir una plataforma regulada para garantizar la seguridad de las inversiones.

El « deuda privada inmobiliaria » es una inversión arriesgada, pero puede resultar rentable. A continuación te ofrecemos algunos consejos para evaluar adecuadamente un proyecto de « deuda privada inmobiliaria » y evitar los riesgos.

Descubre las ventajas de la « deuda privada inmobiliaria » para principiantes. Acceso al mercado, diversificación, experiencia profesional y gestión simplificada.

El « deuda privada inmobiliaria » es una forma de financiación colectiva que permite a los particulares invertir en proyectos inmobiliarios. Este tipo de inversión ha experimentado un importante auge en los últimos años en Europa y, en la actualidad, se ha convertido en una alternativa a las inversiones tradicionales.

Con el fin de fomentar la inversión y la productividad en los departamentos y territorios de ultramar, el Estado francés ha establecido medidas fiscales ventajosas.

El encargo de búsqueda formaliza la relación entre el comprador de un inmueble y un profesional del sector inmobiliario con el fin de encontrar la vivienda ideal.

El LTV, el LTC y el LTA son ratios de cobertura hipotecaria. ¿Cómo se calculan? ¿Cómo se interpretan?

Un préstamo es una operación mediante la cual se entregan fondos a un beneficiario, que está obligado a devolverlos. Veamos más de cerca las diferentes modalidades de préstamo.

Raizers amplía su presencia en Europa y ahora ofrece operaciones de « deuda privada inmobiliaria » en España. Descubre las particularidades del mercado inmobiliario español.

El impuesto de registro es un impuesto que se recauda al vender un inmueble. Puede suponer una parte importante de los costes de adquisición y varía en función del país y del tipo de transacción. Por lo tanto, es fundamental conocer la normativa vigente para planificar una inversión inmobiliaria.

Los contratos de alquiler son acuerdos que vinculan a un propietario (el arrendador) y a un inquilino (el arrendatario). Existen varios tipos de contratos de alquiler, cada uno de los cuales responde a necesidades específicas. A continuación se ofrece una descripción general de los principales tipos de contratos de alquiler.

La garantía a primera demanda es el compromiso por el que el garante se obliga, en relación con una obligación contraída por un tercero, a abonar una cantidad, bien a la primera solicitud del acreedor, bien según las condiciones acordadas previamente.

La venta con opción de recompra es una operación inmobiliaria que permite obtener liquidez cuando los bancos se niegan a financiar al comprador.

La Garantía Financiera de Finalización (GFA) es un seguro que cubre la financiación de la finalización de la operación en caso de incumplimiento por parte del operador.

La fianza personal es una garantía de pago que un acreedor exige a una persona jurídica o física en caso de impago.

El fideicomiso de garantía es una garantía para el pago de una deuda o el cumplimiento de una obligación con motivo de la transferencia de la propiedad de un bien a un tercero.

El fideicomiso de garantía es una garantía adecuada para el « deuda privada inmobiliaria », ya que también se caracteriza por su gran flexibilidad, especialmente cuando se refiere a participaciones sociales o acciones de una sociedad.

En el Derecho suizo, el pagaré hipotecario es un crédito personal garantizado por una hipoteca. Se trata de una garantía sin desposesión.

El programa Pinel permite beneficiarse de una reducción fiscal al adquirir una vivienda de nueva construcción con el fin de alquilarla.

El « deuda privada inmobiliaria » es una forma de inversión que puede tener un impacto positivo en el medio ambiente y la sociedad. Permite financiar proyectos inmobiliarios sostenibles, respetuosos con el medio ambiente y que tienen un impacto positivo en la sociedad.

¿Qué es una SCPI de rendimiento y cómo evaluarla en 2026? Descubre nuestra guía completa sobre el rendimiento global (PGA), la tasa de ocupación, las ventajas fiscales de las SCPI europeas y los riesgos asociados.