Le crowdfunding immobilier en France : les chiffres 2022

Investir dans l’immobilier est depuis longtemps une valeur sûre pour les particuliers qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à faire fructifier leur argent. Au cours des dernières années, cependant, une nouvelle option est apparue pour les investisseurs qui souhaitent participer au jeu immobilier sans avoir à acheter ou à gérer des biens physiques – le crowdfunding immobilier. Cette forme innovante d’investissement devient de plus en plus populaire parmi les investisseurs dans toute l’Europe, et en particulier en France. Quels sont les chiffres du crowdfunding immobilier en France 2022 ? Regardons de plus près.

Croissance des plateformes de crowdfunding immobilier

Ces dernières années, on a assisté à une explosion de nouvelles plateformes proposant des services de crowdfunding immobilier. Ces plateformes ont eu un effet extrêmement positif sur le marché, en permettant plus que jamais aux investisseurs individuels de s’impliquer dans des projets auxquels ils n’auraient peut-être pas eu accès autrement. Selon une étude de La Tribune, le nombre de plateformes offrant ces services est passé de deux en 2012 à 17 en 2022 – une augmentation stupéfiante !

L’argent collecté grâce au crowdfunding

Le crowdfunding immobilier en France continue de connaître une forte croissance en 2022, avec une progression de +40,2%, dépassant celle du secteur du crowdfunding dans son ensemble qui se situe à +25,3%. Selon les derniers chiffres, les montants collectés ont atteint un nouveau record en 2022, avec 1 607 millions d’euros, contre 1 146 millions d’euros en 2021, pour un nombre de projets financés qui est passé de 1 346 à 1 628. Le marché demeure principalement orienté vers le résidentiel, représentant 71% des projets, tandis que les opérations de marchands de biens restent dominantes (56%) par rapport à la promotion immobilière pure (35%). Les projets de rénovation des actifs de centre-ville et d’opérations de recyclage urbain sont également en pleine dynamique. En 2022, 562 projets ont été remboursés pour un montant total de 382 millions d’euros. Les chiffres de 2022 montrent donc que le crowdfunding immobilier continue de gagner en popularité et de susciter l’intérêt des investisseurs, tout en offrant des rendements potentiels intéressants.

Impact sur le marché immobilier français

La croissance rapide du crowdfunding immobilier en France a un impact significatif sur le marché immobilier dans son ensemble. Selon des chiffres récents publiés par Le Monde, 13% de tous les investissements résidentiels réalisés en 2022 ont été financés via des projets de crowdfunding – une augmentation importante par rapport à 2018 où cette part était de 5%. Cela indique que de plus en plus de particuliers considèrent cette forme d’investissement comme un moyen efficace de diversifier leurs portefeuilles et de maximiser leur rendement sur investissement.

Des rendements attractifs pour les épargnants

Bien que souvent présenté comme accessible à partir de quelques dizaines d’euros, il est important de noter que le montant minimum d’investissement peut varier en fonction des plateformes. Par exemple, chez Raizers, le prix d’entrée pour investir dans des projets immobiliers est de 1000 euros. Cependant, malgré les différences de montant minimum d’investissement, le financement participatif immobilier reste une option intéressante pour les épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille d’investissement. En effet, selon le dernier baromètre du crowdfunding en France réalisé par Mazars et Financement participatif France, la performance annuelle moyenne des projets financés en 2022 a atteint 9,4 %, pour une durée d’immobilisation moyenne des fonds courte de vingt et un mois. Ces rendements sont attractifs et supérieurs à l’inflation, ce qui est rare actuellement.

 

Le crowdfunding immobilier transforme la façon dont les investisseurs envisagent les investissements immobiliers. Le nombre de plateformes disponibles étant plus important que jamais, il est désormais facile pour les particuliers d’accéder à des projets auxquels ils n’auraient peut-être pas pu accéder auparavant et de faire fructifier leur argent. Les chiffres montrent que cette tendance va se poursuivre en 2023 et au-delà ; avec plus d’opportunités d’investissement disponibles que jamais et des rendements attrayants, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour les investisseurs intéressés à s’impliquer dans le crowdfunding immobilier !

Il convient de noter que, comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte des risques. Les investisseurs doivent être conscients de ces risques et effectuer une recherche approfondie avant de prendre une décision d’investissement. Les projets immobiliers peuvent être affectés par des facteurs externes tels que la fluctuation des taux d’intérêt, les conditions économiques générales et les réglementations gouvernementales. Il est donc important pour les investisseurs de comprendre les risques et de diversifier leur portefeuille pour minimiser ces risques. En fin de compte, bien que le crowdfunding immobilier offre des possibilités intéressantes pour les investisseurs, il est essentiel de faire preuve de diligence raisonnable et de prudence avant de prendre toute décision d’investissement.